Principal Real Estate Europe verkauft Hotels für Spezialfonds
Der Immobilien-Investmentmanager Principal Real Estate Europe hat drei Hotels zu einem Preis von 122,5 Millionen Euro für seinen ersten Hotel-Fonds, den „Principal Hotel Immobilien Spezialfonds“, verkauft.
Das INK Hotel MGallery by Sofitel in Amsterdam, welches im Jahr 2012 in einer Sale-and-Leaseback Transaktion mit Accor angekauft worden war, wurde an einen von Amundi Immobilier verwalteten Fonds für über 60 Millionen Euro verkauft. Das 4-Sterne-Hotel mit 148 Zimmern befindet sich im Herzen von Amsterdam und wurde 2015 durch Principal Real Estate Europe renoviert. Seit der Renovierung hat das Hotel mehrere Design-Auszeichnungen erhalten, darunter „Luxury Boutique Hotel 2017“ und „Luxury Design Boutique Hotel 2017“.
Das Park Inn Hotel in Nürnberg, das ebenfalls im Jahr 2012 von Principal Real Estate Europe erworben und 2015/16 renoviert wurde, konnte für 23,5 Millionen Euro an die SCPI Atream Hotels, welche durch Atream verwaltet wird, verkauft werden.
Seit dem ersten Closing im Jahr 2012 ist der „Principal Hotel Immobilien Spezialfonds“ seiner Core/Core+-Strategie gefolgt. Da der Fonds nun im siebten Jahr seiner Laufzeit angekommen ist, hat eine Phase selektiver Verkäufe begonnen, um den geschaffenen Wert für die Anleger zu kristallisieren. Mit diesen Verkäufen hat Principal Real Estate Europe für seine deutschen institutionellen Anleger seit 2012 einen IRR von über 15 Prozent per annum erzielt, was die Renditeerwartungen des Fonds übertrifft.
Jochen Schäfer-Suren, kommentiert: „Diese Transaktionen untermauern die Erfolgsgeschichte des ,Principal Hotel Immobilien Spezialfonds‘, welcher seit 2012 stetig sowohl die Ausschüttungs- als auch die Gesamtrenditeziele übertrifft. Diese Resultate bestätigen auch die Expertise des aus neun Hotelexperten bestehenden Hotelteams von Principal Real Estate Europe sowohl in den Bereichen Strategieentwicklung, Markt- und Immobilienauswahl sowie in deren Umsetzung von Ankauf, über Immobilienverwaltung und Wertschöpfung bis zum Verkauf. Dies kommt unseren Investoren in Form von attraktiven Renditen durch vorausschauenden Investitionsstrategien in hochwertige Immobilien von institutioneller Qualität zu Gute, die ein ausgeglichenes Rendite-Risiko-Profil bieten.”
Quelle: Pressemitteilung Principal Real Estate
Principal Real Estate ist Teil von Principal Global Investors, einem Asset Manager, der Vermögenswerte in Höhe von 393,5 Milliarden US-Dollar verwaltet. Principal Real Estate Investors ist weltweit mit dem Management beziehungsweise der Beratung eines globalen Immobilienvermögens von 74,3 Milliarden US-Dollar betraut. In Europa ist Principal Real Estate Europe mit Büros in Frankfurt, London, Amsterdam, Paris, Lissabon, Luxemburg, Madrid und Mailand vertreten und beschäftigt mehr als 100 Mitarbeiter. (Stand: 31. Dezember 2018) (JF1)