Project: Immobilienentwicklungsportfolio nähert sich Drei-Milliarden-Euro-Grenze
Der zur Jahresmitte in die Platzierungsphase gestartete Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 18“ baut seine Investitionspipeline planmäßig auf. Gemeinsam mit weiteren Project-Fonds beteiligt sich der rein eigenkapitalbasierte Alternative Investmentfonds (AIF) an einer Wohn- sowie an zwei Gewerbeimmobilienentwicklungen in Berlin und Potsdam im Gesamtwert von rund 75,9 Millionen Euro. Durch die Neuankäufe steigt der Wert des Immobilienentwicklungsportfolios auf insgesamt rund 2,92 Milliarden Euro.
In unmittelbarer Nähe des Potsdamer Hauptbahnhofes hat Project ein rund 3.700 Quadratmeter großes Baugrundstück erworben. Auf dem annähernd quadratisch geschnittenen Areal ist ein Hotel- und Bürogebäude mit einer zweigeschossigen Tiefgarage geplant. Dabei sollen rund 240 Hotelzimmer entstehen. Für Büros planen die Project-Architekten circa 3.700 Quadratmeter Büromietfläche ein. Das Grundstück rundet die Planung auf dem bereits im Jahr 2017 von Project erworbenen Nachbargrundstück ab, auf welchem ein Bürokomplex mit 12.000 Quadratmetern Mietfläche in drei Bauabschnitten entstehen soll.
In Berlin konnte Project für seine auf Immobilienentwicklungen spezialisierten Beteiligungsangebote ebenfalls ein für die gewerbliche Nutzung vorgesehenes Grundstück sichern. Am Tempelhofer Damm 156 soll ein sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage errichtet werden. In den Obergeschossen will Project Büros mit rund 2.400 Quadratmeter Mietfläche realisieren. Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen mit etwa 400 Quadratmetern geplant.
Neben den beiden gewerblichen Immobilienentwicklungen kann Project auch sein Wohnungsbauportfolio weiter ausbauen. Das 3.060 Quadratmeter große Berliner Baugrundstück Roelckestraße 13 soll mit einem Mehrfamilienhaus, mehreren Reihenhäusern sowie einer Tiefgarage umgesetzt werden, die eine Wohnfläche von insgesamt rund 3.300 Quadratmetern bieten. Die auf dem Grundstück befindlichen leerstehenden Bestandsgebäude sollen abgerissen werden. Mit den drei Neuinvestitionen erhöht der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist die aktuelle Zahl der Immobilienentwicklungen in Deutschland und Wien auf 117 Objekte mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 2,92 Milliarden Euro.
„,Metropolen 18‘ hat planmäßig drei Neuinvestitionen in attraktive Immobilienentwicklungen vollzogen und damit die konzeptionsbedingte Blind-Pool-Phase wenige Wochen nach Platzierungsstart verlassen. Es werden mit steigendem Eigenkapitalvolumen zügig weitere Ankäufe in Objekte mit hohem Entwicklungspotential erfolgen. Diese konzentrieren sich ausschließlich auf Metropolregionen mit nachhaltigem Wohnraumbedarf und ausgeprägter Nachfrage nach gewerblichen Objekten wie in Berlin, Hamburg, Nürnberg, München, der Rhein-Main-Region sowie im Rheinland mit den Kernstädten Düsseldorf und Köln“, so Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing bei Project.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment AG wurde im Mai 2013 gegründet, um als Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project Investment Gruppe die Verwaltung von alternativen Investmentfonds zu übernehmen. Die Project Investment AG wurde im Dezember 2014 als Kapitalverwaltungsgesellschaft zugelassen. Die 1995 gegründete Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. (JF1)