Rating des Asset Managers Project bestätigt
Die Ratingagentur Scope bestätigt das Asset Management Rating der Project Investment Gruppe von „AA-“. Die Marktstellung des Unternehmens spiegele sich im Immobilienentwicklungsportfolio wider, welches zum 30. Juni 2017 aus 83 Projekten mit einem Gesamtverkaufsvolumen von 2,01 Milliarden Euro bestand, heißt es.
„Positiv beeinflusst wurde das Ratingurteil durch die ausgebaute Inhouse-Kompetenz, welche bei dem Schwester-Unternehmen, der Project Immobilien Gruppe, liegt und die sich in der Qualität der Steuerung von Projektentwicklungen sowie den Instrumenten der Risikokontrolle zeige. Durch ein Sicherheitskonzept – welches unter anderen durch den Verzicht auf Fremdkapital, die Konzentration auf definierte Wachstumsregionen, eine integrierte Projektentwicklung, den Fokus auf das durchschnittliche Preissegment für Eigennutzer und die Übernahme von Gewährleistungsrisiken durch die Emittentin gekennzeichnet ist – gelingt es dem Unternehmen, Fondsprodukte mit einem attraktiven Chance-Risiko-Profil für seine Privatkunden sowie semi-professionellen und institutionellen Kunden aufzulegen“, urteilt Scope.
Die Unternehmensgruppe habe seit der letzten Ratingaktualisierung Fortschritte im Bereich Digitalisierung vollzogen. So wurde vertriebsseitig der digitale Zeichnungsschein in die Praxis umgesetzt und über Social Media findet eine zielgerichtete Ansprache von potenziellen Interessenten statt, die virtuell am Bildschirm oder mittels einer Augmented-Reality-Brille dreidimensional Wohnungen in verschiedenen Konfigurationen noch vor Baustart auf sich wirken lassen können.
Das Rating werde begrenzt durch eine eingeschränkte Transparenz der Leistungsbilanzdokumentation durch Glättung der Auszahlungsverläufe bei Fondskonzeptionen, die Anspar- und thesaurierende Modelle beinhalten. Darüber weise das Unternehmen einen begrenzten Track Record im Bereich gewerblicher Immobilien vor. Diesen gilt es in der Kern-Assetklasse Wohnimmobilien in den kommenden Jahren auszubauen, erklärt Scope.
Quelle: Pressemitteilung Scope
Scope Analysis bietet Analyse- und Ratingdienstleistungen zur Bewertung von Fonds und Asset Managern an. Neben klassischen Rating-Aktivitäten unterstützen die Scope Analysten institutionelle Investoren bei der Auswahl und Selektion von Fonds und Asset Managern. (TS1)