Rating für Project-AIF auf "AA" angehoben
Das Darmstädter Analysehaus Dextro hat das Rating seiner Stabilitätsanalyse für den Immobilienentwicklungsfonds „Wohnen 15“ der Immobilien-Investmentgesellschaft Project von „AA-“ auf „AA“ angehoben. Gleichzeitig wurde die Risikoklasse von Stufe vier auf drei gesenkt. Ausschlaggebend für die Anhebung des Ratings und Absenkung der Risikoklasse sei die hohe Streuungsbreite des im Januar 2015 konzeptionsbedingt als Blind-Pool in die Platzierung gestarteten Immobilienentwicklungsfonds.
Der von Project Investment platzierte alternative Investmentfonds (AIF) „Wohnen 15“ hat bislang rund 25 Millionen Euro Eigenkapital akquiriert und bislang in 24 Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen in den Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg, München, Düsseldorf und Wien investiert. „Die aktuelle Diversifikation des Portfolios reduziert die immobilienspezifischen Risiken signifikant“, so die Begründung der Dextro Ratingexperten. „Außerdem werden die Investitionen auf allen Ebenen ausschließlich ohne Fremdkapital refinanziert.“
Ursprünglich sollte der „Wohnen 15“ Ende 2016 geschlossen werden. „Aufgrund der aktiven Nachfrage nach unserem Teilzahlungsfonds haben wir die Platzierungsphase bis 30. Juni 2017 verlängert und gehen von einem Eigenkapitalvolumen von bis zu 35 Millionen Euro aus, mit dem der AIF geschlossen wird“, sagt Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der Project Vermittlungs GmbH.
„Wohnen 15“ kann ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.140 Euro gezeichnet werden. Diese werden über eine anfängliche Erstzahlung und monatliche Teilzahlungen zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag geleistet. Die Einzahlungsdauer beträgt jeweils zwölf Jahre. Das Laufzeitende ist auf den 31. Dezember 2029 festgeschrieben. Die Renditeerwartung beträgt sechs Prozent pro Jahr und mehr vor Steuern.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 397 Mitarbeiter und hat bislang 25 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 500 Millionen Euro platziert. (JF1)