Real I.S. erwirbt Berliner Büro- und Geschäftshaus für Themenfonds
Der Fondsinitiator Real I.S. hat das Berliner Büro- und Geschäftshaus „Charlotte 13“ für seinen Immobilien-Spezial-AIF „Themenfonds Deutschland“ erworben. Verkäufer ist Barings Real Estate Advisers (Barings) im Auftrag einer Objektgesellschaft eines angelsächsischen Investors. „Vor dem Hintergrund einer dynamischen Entwicklung auf dem Berliner Vermietungsmarkt ist diese Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie mit einem bonitätsstarken Ankermieter und in einer exponierten Lage ein Investment, das den hohen Standards des Themenfonds Deutschland gerecht wird“, sagt Jochen Schenk, Vorstand von Real I.S.
Bei dem Gebäude an der Grenze zwischen den Stadtteilen Kreuzberg und Mitte handelt es sich um eine im Jahr 1931 fertiggestellte sechsstöckige Immobilie. Das auf einem 2.700 Quadratmeter großen Grundstück gelegene Objekt wurde in den Jahren 2000 und 2001 saniert und um einen Gebäudeteil erweitert. Es umfasst insgesamt rund 8.300 Quadratmeter Büro- und etwa 1.100 Quadratmeter Einzelhandelsfläche sowie knapp 1.500 Quadratmeter Lagerfläche.
Nick Puschkasch, Niederlassungsleiter Berlin von Barings: „Auch an diesem Haus zeigt sich die Stärke des Berliner Büromarktes. Denn trotz des absehbaren Leerstandes von fast 5.000 Quadratmetern konnten wir die Flächen vor Auszug des Ankermieters nachvermieten und schrittweise an einen sehr guten Mieter übergeben. Wir freuen uns, dass wir nachfolgend mit Real I.S. einen sehr renommierten Käufer gefunden haben.“
Bei dem „Themenfonds Deutschland“ handelt es sich um einen diversifizierten Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Investoren. Der Fonds investiert in deutsche Objekte im Bereich Core und Core-Plus. Im Fokus stehen Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Wohn-, Hotel- und Logistikimmobilien.
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.
Barings ist ein globales Asset-Management-Unternehmen mit einem verwalteten Vermögen von 271 Milliarden US-Dollar. Als Teil der MassMutual Financial Group verfügt Barings über eine globale Präsenz mit über 600 Investment-Experten und Niederlassungen in 17 Ländern. (Stand: 31. Dezember 2016)
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement ist eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München. Zu ihren Tätigkeitsfeldern gehören Geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolien. Seit 1991 hat die Unternehmensgruppe mehr als 100 Fondsprodukte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,2 Milliarden Euro initiiert. (JF1)