Real I.S. erwirbt Logistikimmobilie in den Niederlanden
Der Asset Manager und Fondsdienstleister Real I.S. hat für den Spezial AIF „Real I.S. BGV VI“ die voll vermietete Logistikimmobilie „Smartlog“ im niederländischen Moerdijk erworben. Verkäufer der circa 44.000 Quadratmeter großen Immobilie ist der niederländische Projektentwickler DHG. „Ausschlaggebend für den Erwerb von ,Smartlog‘ ist der stark entwickelte Logistikmarkt in den Niederlanden und die bedeutende Stellung von Moerdijk als Distributionsstandort“, erläutert Jochen Schenk, Vorstand von Real I.S. „Aufgrund seiner großen Seehäfen und geografischen Lage gelten die Niederlande als Tor zu Kontinentaleuropa mit einem guten Zugang zu den großen Konsumentenmärkten in Europa. Das sichert die Nachfrage an Logistikflächen und macht die Anlageklasse Logistik zu einem attraktiven Investmentmarkt“, so Schenk.
Das Investitionsobjekt besteht aus zwei modernen Gebäudeteilen, von denen der jüngste im vierten Quartal 2016 fertiggestellt wurde und ist in einer Multi-Tenant-Struktur vermietet. „Solch eine Mieterstruktur ist im Logistikbereich selten der Fall und wird als sehr positiv bewertet, da sie das Ausfallrisiko diversifiziert“, sagt Schenk. „Darüber hinaus unterscheiden sich die Mieter hinsichtlich ihrer Unternehmensgröße und Geschäftsbereiche.“ Die beiden größten Mieter AWL Moerdijk B.V. und Base Logistics B.V. bieten Logistik und Speditionsdienstleistungen an. Manuli Fluiconnecto B.V. und Mac-Lean Products sind in der Großhandelsbranche tätig.
Der Erwerb der Immobilie in den Niederlanden ergänzt maßgeblich die bestehende Diversifizierung der Branchenstruktur des „ Real I.S. BGV VI“, da alle Mieter des Neuinvestments der Nutzung Infrastruktur beziehungsweise Transport zugeordnet sind. Der Schwerpunkt der Investmentstrategie des Spezial-AIF liegt auf Regionen des Euro-Währungsraums mit einer Fokussierung auf die Benelux-Staaten sowie Deutschland und Frankreich mit der Ausrichtung auf Core-/Core-Plus-Investments. Bevorzugte Assetklassen sind Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Investmentchancen bei Logistikimmobilien und Budgethotels.
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.-Gruppe
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement ist eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München. Zu ihren Tätigkeitsfeldern gehören Geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolien. Seit 1991 hat die Unternehmensgruppe mehr als 100 Fondsprodukte initiiert. Das Unternehmen hat rund sieben Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)