Real I.S. erwirbt Portfolio in Rotterdam
Der Fondsdienstleister Real I.S. hat ein Portfolio mit neun Logistikgebäuden im niederländischen Rotterdam erworben. Verkäufer war DHG. Das „Logchain“ genannte Portfolio umfasst über 100.000 Quadratmeter Logistikfläche. Die im Europoort Rotterdam gelegenen Flächen werden an den offenen Spezial-AIF für institutionelle Investoren „Real I.S. BGVIII Europa“ und den neuen offenen Immobilien Publikumsfonds „Realisinvest Europa“ angebunden. Für den „Realisinvest Europa“ ist dies bereits die zweite Anbindung innerhalb kurzer Zeit. Vor kurzem wurde bereits ein Bürogebäude in Amsterdam in das Startportfolio des 2020 in den Vertrieb startenden Fonds eingeführt (DFPA berichtete).
„Rotterdam ist das Tor Europas zur Welt, speziell der Warenverkehr von und nach Großbritannien und Amerika spielt im Rotterdamer Hafen eine große Rolle. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Logistikflächen in Wassernähe. Mit dem Logchain-Portfolio konnten wir uns neun attraktive und moderne Logistikflächen sichern, die zudem voll und langfristig vermietet sind“, erklärt Axel Schulz, Global Head of Investmentmanagement der Real I.S.
„Erst kürzlich wurde das Maasvlakte Container Terminal ausgebaut, um auch die weltweit größten Containerschiffe löschen zu können. Diese Maßnahme wird die starke Position Rotterdams im weltweiten Warenverkehr langfristig sichern. Entsprechend ausgelastet werden die dortigen Logistikflächen sein“, erklärt Melanie Grüneke, Head of Country Netherlands von Real I.S.
Das Teilportfolio ist der zweite Ankauf für den offenen Immobilien Publikumsfonds von Real I.S. Der „Realisinvest Europa“ wurde erst im Herbst 2019 aufgelegt und soll mit einem Startportfolio im Umfang von drei bis vier Immobilien mit einem Wert von 200 Millionen Euro im ersten Quartal 2020 in den Publikumsvertrieb gehen. Der offene inländische Publikums-AIF soll in Europa über Nutzungsarten und Standorte breit diversifiziert in Business-Core- und Core-Plus-Immobilien ergänzt durch Manage-to-Core-Objekte investieren. Die Real I.S. rechnet mit einer jährlichen Ausschüttung von 2,0 bis 2,5 Prozent auf Fondsebene. Für den Aufbau dieses Portfolios wurden neben Deutschland – nicht zuletzt aufgrund der Investment- und der Standortexpertise vor Ort – die unter anderem Niederlande, Frankreich, Irland und Spanien als mögliche Investitionsregionen identifiziert.
Der „Real I.S. BGV VIII Europa“ investiert in Core, Core-Plus-Immobilien und teilweise Manage-to-Core-Objekte im Euro-Währungsraum mit Fokus auf Deutschland und Frankreich, ergänzt um Benelux, Spanien und Irland. Der Schwerpunkt liegt auf Büro- und Handelsimmobilien ergänzt um gemischt genutzte Immobilien, Logistikimmobilien und Hotels. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.-Gruppe
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement ist eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München. Zu ihren Tätigkeitsfeldern gehören geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolios. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGs) nach KAGB und Tochtergesellschaften beziehungsweise Niederlassungen in Frankreich, Luxemburg, Spanien, den Niederlanden und Australien.