Real I.S. Investment konzentriert sich auf Verwaltung und Ausbau bestehender Fonds
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Real I.S. Investment wird im Geschäftsjahr 2017 keine weiteren Fonds auflegen, sondern den Fokus auf die Verwaltung und den Ausbau der bestehenden Vehikel legen. Hintergrund dieser Planung ist, dass die angestrebte Verschmelzung der Real I.S. Investment GmbH auf die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement (Real I.S. AG) aufgrund der fehlenden Rechtssicherheit über die Steuerneutralität Anfang 2016 zurückgestellt wurde. Um dennoch die Möglichkeit der Erzielung von Effizienzen und Kosteneinsparungen durch den Abbau von Doppelstrukturen zu schaffen, wurde in der Real I.S. Gruppe ein entsprechendes Projekt zur Überprüfung der Machbarkeit aufgesetzt. Das schreibt die KVG im Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016.
Die Real I.S. Gruppe strebt auch zukünftig einen Ausbau der Marktstellung als Immobilienfondsanbieter im institutionellen Segment der offenen Spezialfonds an. Im abgelaufenen Geschäftsjahr verwaltete die Gesellschaft insgesamt sieben Sondervermögen mit einem Bruttoinventarwert von 3,0 Milliarden Euro (2015: 2,3 Milliarden Euro). Geprägt war das Jahr 2016 maßgeblich vom weiteren Ausbau der aufgelegten Sondervermögen. So konnten 16 Investments über insgesamt 606 Millionen Euro getätigt werden. Es wurden Kapitalzusagen in Höhe von rund 367 Millionen Euro eingeworben. Die gesetzten Ziele wurden in 2016 laut Lagebericht „vollständig erreicht, in Teilen sogar übertroffen“.
Der Jahresüberschuss konnte in 2016 gegenüber dem Vorjahr auf 3,02 Millionen Euro verdoppelt werden (2015: 1,5 Millionen Euro). „Für 2017 wird insgesamt mit einem rückläufigen Ergebnis geplant. Diese Entwicklung spiegelt sich insbesondere in einer gegenüber 2016 rückläufigen Entwicklung bei den Ankaufshonoraren wider, die durch die ausbleibende Neuauflage von Fonds resultiert“, so der Ausblick der Real I.S. Investment im Lagebericht.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016 Real I.S. Investment
Die Real I.S. Investment GmbH ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Sie ist eine hundertprozentige Tochter der Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, die wiederum eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München ist. Zu den Tätigkeitsfeldern gehören Geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolien. Die Unternehmensgruppe hat über 7,5 Milliarden Euro Assets under Management. (TH1)