Real I.S. sichert sich "Neues Bahnhofsareal" für Individualmandat
Der Immobilien-Assetmanager Real I.S. hat das Wohn- und Geschäftshausprojekt „Neues Bahnhofsareal“ in Ditzingen im Nordwesten Stuttgarts für das Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Die Fertigstellung der insgesamt drei Wohn- und Geschäftshäuser ist für 2020 geplant. Verkäufer sind die MBP Projekt BA Ditzingen GmbH & Co. KG aus Herrenberg sowie die Stadt Ditzingen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Baubeginn ist für das erste Quartal des kommenden Jahres geplant. Die Investitionskosten belaufen sich insgesamt auf rund 22,5 Millionen Euro. In den Obergeschossen sind Arztpraxen sowie Büroflächen vorgesehen, in den jeweiligen Erdgeschossbereichen sollen Einzelhandels- und Gastronomieflächen entstehen. Zudem sind umfangreiche Flächen für Wohnnutzung in den Obergeschossen in Planung.
„Mit dem Erwerb des neuen Bahnhofsareals in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands erweitern wir unser Portfolio um ein attraktives Investitionsobjekt“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei Real I.S. „Das ‚Neue Bahnhofsareal‘ weist aufgrund der Bevölkerungs- und Marktentwicklung in Ditzingen ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial auf“.
Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt der Projektentwicklung des Bahnhofsareals in Ditzingen. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits das rund 3.000 Quadratmeter umfassende Einkaufszentrum „Bahnhofscenter Ditzingen“ sowie weitere rund 4.200 Quadratmeter gemischt genutzte Mietflächen entwickelt, die von einem Drogeriemarkt und als Büroflächen angemietet wurden. Im dritten Bauteil befindet sich auf weiteren rund 500 Quadratmetern das Kulturdenkmal „Alter Bahnhof“.
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.
Die Real I.S.-Gruppe ist seit mehr als 25 Jahren der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Neben alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und geschlossenen Publikums-AIF) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Das Unternehmen hat über acht Milliarden Euro Assets under Management. Die Real I.S.-Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen) und Tochtergesellschaften in Frankreich, Luxemburg und Australien. (JF1)