RLI Investors sieht sich auf Erfolgskurs
Die Münchener Investmentgesellschaft im Bereich Logistikimmobilien, RLI Investors (RLI), realisierte im Jahr 2016 Ankäufe im Volumen von rund 400 Millionen Euro und gehörte damit zu den transaktionsstärksten Akteuren in Deutschland. Allein im vierten Quartal 2016 kaufte das Team um Geschäftsführer Bodo Hollung fünf Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von zusammen rund 120 Millionen Euro an.
Der Großteil der von RLI realisierten Ankäufe erfolgte für den „RLI Logistics Fund - Germany I“. Der Offene Immobilien-Spezial-AIF verfügt aktuell über ein Portfolio aus 15 Immobilien. Einschließlich von drei in der Ankaufsprüfung befindlichen Neubauten mit einem Investitionsvolumen von 45 Millionen Euro und einer eigenen Bestandserweiterung mit knapp zehn Millionen Euro ist der Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 350 Millionen Euro nahezu voll investiert. Dass die Transaktionsstärke dabei nicht zulasten der Performance geht, zeige die Entwicklung der Fondsrendite. Sowohl die laufende Ausschüttungsrendite mit über sieben Prozent per annum als auch der konservativ kalkulierte Internal Rate of Return (IRR) mit über acht Prozent liegen laut Unternehmensangaben deutlich über den bei Fondsauflage genannten Prognosen. Die am Fonds beteiligten institutionellen Investoren wie Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen und Banken seien mit der Entwicklung äußerst zufrieden und würden weitere Investitionen unter der Regie von Hollung planen.
Zu den jüngsten Ankäufen, die Hollung und sein Team für den Fonds realisiert haben, gehören Objekte in Wolfsburg, Ratingen, Karlsruhe und München. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 76 Millionen Euro. „Bei allen vier Immobilien haben wir den Kontakt zum Verkäufer aus unserem eigenen Netzwerk heraus hergestellt. Das hat uns unter anderem in die Lage versetzt, an einem Standort wie München zu kaufen, wo Grundstücke und attraktive Objekte extrem gefragt und Ankaufsmöglichkeiten daher sehr selten sind“, sagt Hollung. Darüber hinaus hat RLI im Rahmen eines Asset-Advisory-Mandates den Ankauf einer Logistikimmobilie im Raum Stuttgart durch einen großen internationalen Investor akquiriert, begleitet und zum erfolgreichen Abschluss geführt. Die Transaktion hatte ein Volumen von nahezu 100 Millionen Euro.
Hollung geht davon aus, im laufenden Jahr an die bisherige dynamische Entwicklung anknüpfen zu können. „Wir befinden uns bei drei weiteren Immobilien mit einem Investitionsvolumen von zusammen mehr als 44 Millionen Euro in der fortgeschrittenen Ankaufprüfung“, berichtet er. „Die Nachfrage auf der Investorenseite ist angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase und der attraktiven Renditen bei Logistikimmobilien unverändert sehr hoch.“
Quelle: Pressemitteilung RLI investors
Die RLI Investors GmbH mit Sitz in München ist ein unabhängiger Fondsinitiator in der Assetklasse Logistikimmobilien. Mit einem interdisziplinären Team entwickelt RLI Investmentlösungen für institutionelle Investoren. Im Jahr 2015 hat RLI gemeinsam mit der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, Hamburg, den Logistikimmobilien-Spezialfonds „RLI Logistics Fund - Germany I“ aufgelegt. (JF1)