RLI steigert verwaltetes Immobilienvermögen um 37 Prozent
Der Fonds- und Asset Manager RLI Investors (RLI) konnte im Jahr 2018 das von ihm verwaltete Immobilienvermögen auf rund 800 Millionen Euro steigern. Das ist ein Plus von 37 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Gesamtflächen der von RLI gemanagten Logistikimmobilien erhöhten sich im gleichen Zeitraum auf etwa 1,04 Millionen Quadratmeter. Die Logistikflächen der Fonds „RLI Logistics Fund – Germany I“ und „RLI Logistics Fund – Germany II“ sind vollvermietet. Zum Jahresende 2018 betreute das Unternehmen 29 Objekte.
Der Großteil der von RLI realisierten Ankäufe erfolgte für den „RLI Logistics Fund - Germany II“. Die Platzierung des Eigenkapitalvolumens von über 200 Millionen Euro und die daraus realisierten Transaktionen verliefen planmäßig. Zum Jahresabschluss 2018 konnte RLI noch im Rahmen einer Off-Market-Transaktion in der Logistikregion Rhein-Main ein neu errichtetes Objekt in Weiterstadt nahe Darmstadt für den offenen Immobilien-Spezial-AIF erwerben (DFPA berichtete).
Katrin Poos, Geschäftsführerin von RLI, kommentiert: „Unsere Off-Market-Transaktionen unterstreichen, dass RLI als zuverlässiger und transaktionssicherer Geschäftspartner vom Markt geschätzt wird. Über 40 Prozent der Kaufangebote erhalten wir inzwischen auch von unabhängigen kleinen Maklern, jeweils 25 Prozent von Eigentümern und Bestandshaltern. Durch diesen direkten Marktzugang sind wir in der Lage, interessante Objekte zeitnah für unsere Fondsinvestoren zu erwerben.“
Das diversifizierte Portfolio besteht damit aktuell aus zehn Logistikimmobilien. Weitere Neu- und Bestandsobjekte befinden sich derzeit in der konkreten Ankaufsprüfung und werden das Portfolio bis Ende des ersten Quartals 2019 ergänzen. Anleger des Fonds sind institutionelle Investoren wie Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen und Banken. Sie zeigen sich mit der Entwicklung beider Fonds zufrieden und planen für 2019 weitere Investitionen.
Im Jahr 2019 haben die vollständige Investition des „RLI Logistics Fund Germany – II“ und die weiterführende Optimierung der operativen Bewirtschaftungsprozesse innerhalb des Bestandportfolios oberste Priorität. Bei Bestandsobjekten verfolgt RLI eine Manage-to-Core-Strategie. Ziel von RLI ist es, durch aktives Asset Management und individuelle Projektentwicklungsmaßnahmen Potentiale zu heben, den hohen Vermietungsstand zu halten und den Wert der Immobilien während der Haltephase nachhaltig zu sichern.
Angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase und der attraktiven Renditen bei Logistikimmobilien prüft RLI verschiedene Optionen für Folgeprodukte, um dem Interesse bestehender und potenzieller (institutioneller) Investoren nachzukommen.
Quelle: Pressemitteilung RLI
Die RLI Investors GmbH mit Sitz in München ist ein unabhängiger Fondsinitiator in der Assetklasse Logistikimmobilien. Mit einem interdisziplinären Team entwickelt RLI Investmentlösungen für institutionelle Investoren. (JF1)