Savills IM baut Living-Plattform weiter aus
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) baut seine Aktivitäten im Living-Sektor kontinuierlich aus. Zuletzt wurden im Rahmen eines Forward Fundings zwei projektierte Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern in den englischen Midlands für insgesamt rund 50 Millionen britische Pfund erworben. Alle Objekte werden von Urban & Civic entwickelt. Die Transaktionen wurden Off-Market getätigt.
Die Ankäufe umfassen zum einen insgesamt 149 Einfamilienhäuser in Houlton, Rugby, Warwickshire, die Teil eines umfassenderen Bebauungsplans sind, der 5.950 neue Einfamilienhäuser sowie vier neue Schulen vorsieht. Des Weiteren sind diverse Geschäfte und lokale Einrichtungen sowie 40 Hektar Grünflächen geplant. Der zweite Standort in Alconbury Weald in Cambridgeshire umfasst 49 Einfamilienhäuser. Auch dieses Gebiet ist Bestandteil eines umfassenderen Vorhabens, das neben Parks, Spielplätzen und über 200 Hektar Wald und Grünflächen rund 6.500 neue Wohneinheiten vorsieht.
Es handelt sich um die ersten Akquisitionen von Savills IM im Build-to-Rent (BTR)-Sektor nach der Übernahme des englischen Projektentwicklungs- und BTR-Spezialisten Pitmore im August 2022. Damit treibt Savills IM seine Pläne zum Ausbau seiner Living-Plattform weiter voran. Diese umfassen drei Living-Strategien, von deren Potenzial Savills IM aufgrund der starken und nachhaltigen Fundamentaldaten sowie der hohen Resilienz überzeugt ist:
- Build-to-Rent-Objekte in Großbritannien – Wohngebäude, die spezifisch für den Mietmarkt konzipiert werden; dies können sowohl Mietwohnungen als auch Ein- und Mehrfamilienhäuser sein
- Bezahlbarer Wohnraum in Großbritannien – Schaffen von neuem bezahlbarem Wohnraum sowie Modernisierung und Verbesserung der Nachhaltigkeit von Bestandsobjekten
- Wohnimmobilien in paneuropäischen Märkten – hochwertige, nachhaltige Objekte in europäischen Städten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung; Deutschland gehört mit zu den Kerninvestmentmärkten
Gesetztes Ziel ist, das verwaltete Immobilienvermögen im Living-Sektor von aktuell rund einer Milliarde Euro binnen fünf Jahren auf mehr als fünf Milliarden Euro zu steigern. Dafür soll das bestehende Produktportfolio, das unter anderem auch einen Fonds mit Fokus auf japanische Wohnimmobilien umfasst, sukzessive erweitert werden.
Rena Knöpke, Managing Director und Head of Business Development Germany, Austria & Switzerland bei Savills Investment Management, sagt: „Die Neubewertungen an den Immobilienmärkten eröffnen attraktive Investmentopportunitäten. Der Wohnimmobilienmarkt ist überaus vielfältig und verfügt über mehr als solide Fundamentaldaten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in vielen Märkten erheblich größer als das Angebot, zudem ist Wohnraum zu jeder Zeit unverzichtbar. Wir verfügen über langjährige Expertise im Living-Sektor und haben die Ambition, mit der Auflage neuer Strategien unser Living-Portfolio in den nächsten Jahren erheblich auszubauen. Institutionelle Investoren profitieren im Living-Bereich von stabilen Erträgen und können mit den immanenten ESG- und Social-Impact-Faktoren zudem ihre eigenen ESG-Ziele vorantreiben.“ (DFPA/JF1)
Savills Investment Management (Savills IM), ein Investment- und Asset-Manager, beschäftigt insgesamt rund 380 Mitarbeiter an 17 Standorten, die in insgesamt 21 Ländern aktiv sind. Die Gesellschaft managt Immobilienvermögen in Höhe von 26 Milliarden Euro. Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, einem weltweit tätigen Immobilien-Dienstleistungsunternehmen.