Savills IM erwirbt Distributionszentrum für offenen Spezialfonds
Der Immobilien-Investmentgesellschaft Savills Investment Management (Savills IM) hat für den von ihm gemanagten paneuropäischen offenen Spezialfonds „Savills IM European Logistics Fund 2“ („ELF 2“) ein Distributionszentrum im Niedersachsenpark erworben. Verkäufer der Immobilie ist ein von AXA Investment Managers - Real Assets gemanagter Fonds. Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 26 Millionen Euro.
Das moderne Distributionszentrum verfügt über eine Gesamtfläche von rund 44.100 Quadratmetern. Es ist langfristig an ein DAX-Unternehmen vermietet, das von diesem Standort unter anderem sein Onlinegeschäft abwickelt.
Daniel Hohenthanner, Fondsmanager des Logistikfonds bei Savills IM: „Als Umschlagplatz zwischen den Häfen an Nord- und Ostsee sowie dem bevölkerungsreichen Ruhr-Gebiet eignet sich der Standort ideal für Logistikdienstleistungen und Onlinehandel. Wir freuen uns, für unseren Logistikfonds ein langfristig vermietetes, erstklassiges Objekt an einem solchen Standort erworben zu haben.“
„Der Bedarf an modernen Logistikimmobilien an strategisch sehr gut gelegenen Standorten nimmt immer weiter zu. Die stetig steigenden Umsatzzahlen im Onlinehandel sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage von Produzenten und Händlern nach entsprechenden Immobilien. Mit jeder Milliarde Mehrumsatz im Onlinehandel ergibt sich ein zusätzlicher Logistikflächenbedarf von über 70.000 Quadratmetern“, so Andreas Trumpp, Head of Research Deutschland bei Savills IM.
Der „ELF 2“ ist ein offener Spezialfonds. Er ist speziell auf die Bedürfnisse von deutschsprachigen institutionellen Anlegern ausgerichtet, die im Hinblick auf das Risikoprofil ein „Core“-Produkt mit hoher Ausschüttung suchen. Der Fonds investiert in Logistikimmobilien mit einer Grade-A-Objektqualität in den liquiden westeuropäischen Kernmärkten. Mit einem angestrebten Eigenkapital von etwa 250 Millionen Euro soll der Fonds ein Zielinvestitionsvolumen von rund 500 Millionen Euro (etwa 20 Objekte) erreichen. Bei einer Fremdfinanzierungsquote von maximal 50 Prozent wird eine laufende Ausschüttung von 6,0 bis 6,5 Prozent per annum (nach Gebühren und Steuern auf Fondsebene) angestrebt.
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management (Savills IM), ein Investment- und Asset-Manager, beschäftigt insgesamt rund 280 Mitarbeiter an 16 Standorten, die in insgesamt 21 Ländern aktiv sind. Die Gesellschaft managt Immobilienvermögen in Höhe von 17 Milliarden Euro. Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, einem weltweit tätigen Immobilien-Dienstleistungsunternehmen. (JF1)