Savills IM lanciert Immobilien-Spezialfonds mit Fokus auf Skandinavien
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) legt mit dem „Savills IM Nordic III – Retail“ bereits den dritten Immobilienfonds mit Fokus auf die Region Skandinavien auf. Erstes Investment ist ein Portfolio aus vier Fachmarktzentren in vier schwedischen Städten mit großen Einzugsgebieten. Verkäufer der Objekte ist IKEA Centres. Die für rund 130 Millionen Euro erworbenen Immobilien verfügen über eine breit diversifizierte Mieterstruktur aus Einzelhändlern nationaler Marken und liegen alle im unmittelbaren Umfeld von Häusern des schwedischen Möbelkonzerns.
Der „Nordic III – Retail“ zielt als Core+-Fonds auf eine nachhaltige Ausschüttungs- und Gesamtrendite ab. Angestrebt ist eine jährliche Gesamtrendite (IRR) von sieben bis neun Prozent sowie eine Ausschüttungsrendite von mindestens 5,5 Prozent. Ziel-Investments sind dominante Einzelhandelsimmobilien mit hohem Ertragspotenzial in Toplagen. Im Fokus stehen innerstädtische Geschäftshäuser, lokal dominante Einkaufszentren, Fachmärkte sowie Fachmarktzentren in Schweden, Dänemark, Norwegen und Finnland. Die Zielgröße des Fonds liegt bei mindestens 500 Millionen Euro. Vor dem ersten Closing hat der offene Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht in der Summe 110 Millionen Euro Kapitalzusagen von vier deutschen institutionellen Investoren erhalten. Der Fonds ist offen für weitere Investoren.
Für Skandinavien als Investmentstandort sprechen die robusten makroökonomischen Eckdaten, wie das BIP-Wachstum, die niedrige Arbeitslosenquote sowie die positive Entwicklung des Pro-Kopf-Einkommens. All dies wirkt sich über die steigenden Konsumausgaben positiv auf den hiesigen Einzelhandel aus. Skandinavische Einzelhandelsimmobilien erwirtschaften aufgrund langfristiger und an die Inflation gekoppelter Mietverträge attraktive und stabile Erträge.
Peter Broström, Head of Nordics bei Savills IM: „Die nordischen Länder genießen nicht ohne Grund einen überaus guten Ruf. Ihnen wird konstantes Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum, hohe Lebensqualität sowie wirtschaftliche und politische Stabilität zugeschrieben. Die Immobilienmärkte in der Region sind insgesamt hoch professionell, transparent und fungibel. Die vier erworbenen Objekte passen hervorragend zur Anlagestrategie des Fonds. Weitere Immobilien befinden sich bereits in der Investment-Pipeline.“
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management (Savills IM), ein Investment- und Asset-Manager, managt Immobilienvermögen in Höhe von 16,2 Milliarden Euro. Savills IM ist Teil der Savills-Gruppe, einem weltweit tätigen Immobilien-Dienstleistungsunternehmen. (JF1)