Schroders kauft für Joint Venture 130-Millionen-Euro-Immobilie
Schroder Real Estate (Schroders) konnte die Berliner Victoriastadt Lofts für ein Joint Venture aus der „Immobilien Europa Direkt“ („IED“), ein Investitionsvehikel der Zürich Anlagestiftung, und der finnische Pensionskasse Ilmarinen erwerben. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt über 130 Millionen Euro. Das Bürogebäude umfasst eine Büro- und Lagerfläche von mehr als 68.500 Quadratmeter, ist fast vollständig vermietet und liegt im wachsenden Stadtteil Friedrichshain.
Die Victoriastadt Lofts befinden sich im Osten von Berlin nahe des Ostbahnhofs – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Bundeshauptstadt. Das Multi-Tenant-Gebäude verfügt über einen langfristig gesicherten Cashflow, der überwiegend von staatsnahen Mieter getragen wird. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei gut 6,5 Jahren. Ankermieter auf rund 50 Prozent der Flächen ist die Deutsche Rentenversicherung. Darüber hinaus sind die Deutsche Post, das Marktforschungsinstitut Forsa und Rocket Internet weitere Mieter.
Sascha Harms, Geschäftsführer von Schroder Real Estate in Deutschland: „Die Immobilie ist für uns eine strategische Investition in Friedrichshain. Für den Stadtteil rechnen wir in den kommenden fünf bis zehn Jahren mit Wachstum und Weiterentwicklung. Das Ostkreuz ist ein dynamischer Markt, die Infrastruktur ist gut und wird kontinuierlich ausgebaut, was die Gegend langfristig aufwerten wird. Wir freuen uns sehr, dass wir die Akquisition für IED und unseren strategischen Partner Ilmarinen, einen wertgeschätzten institutionellen Kunden, durchführen konnten.“
Der „Immobilien Europa Direkt“ ist ein Fonds der Zürich Anlagestiftung. Der Fonds bietet Anlegern ein diversifiziertes Portfolio von Gewerbeimmobilien auf dem westeuropäischen Markt und ist speziell auf die Bedürfnisse des Schweizer Pensionsfonds zugeschnitten.
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 3.700 Mitarbeiter in 37 Niederlassungen und betreut ein Vermögen von 400 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 30. September 2015) (JF1)