Schroders kauft in Helsinki für Spezial-AIF ein
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Schroder Real Estate hat die Büroimmobilie „A1“ in zentraler Lage der finnischen Hauptstadt Helsinki für einen oberen zweistelligen Millionen-Euro-Betrag erworben. Verkäufer ist der auf die nordischen Länder fokussierte Investment Manger Genesta. Der Ankauf erfolgte für den „Schroder Nordic Real Estate Fund“, einen deutschen Spezial-AIF für europäische institutionelle Investoren.
Die Büroimmobilie in der Antinkatu 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Kamppi Shopping Centers. Das achtstöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurde eine BREEAM „Very Good“ Nachhaltigkeitszertifizierung für das Gebäude erreicht. Es verfügt über mehr als 11.200 Quadratmeter Gesamtmietfläche, die zu 98 Prozent belegt ist.
„Das Objekt ,A1‘ befindet sich in einer echten 1A-Lage. Wir erwarten weiteres Mietpreiswachstum in Helsinki und gehen entsprechend von einem guten Mietsteigerungspotenzial für ,A1‘ aus“, sagt Philipp Ellebracht, Head of Real Estate Product Continental Europe bei Schroder Real Estate. „Kamppi ist ein attraktives und lebhaftes Stadtviertel, geprägt von Einzelhandel, Bars, Restaurants und Hotels. Dazu kommt, dass die Aussichten für die finnische Wirtschaft weiterhin positiv sind.“
Der „Schroder Nordic Real Estate Fund“ investiert in Gewerbeimmobilien in Skandinavien. Mit der Transaktion in Helsinki wächst die Zahl der Immobilien im Fonds auf 25 und das Bruttovermögen auf über 600 Millionen Euro. Im vergangenen Geschäftsjahr hat der Fonds eine BVI-Rendite (Total Return) von 10,9 Prozent erzielt. Seit Auflage im Jahr 2005 hat der Spezial-AIF eine durchschnittliche Netto-Ausschüttungsrendite von 4,9 Prozent und einen IRR von 6,9 Prozent erwirtschaftet.
Quelle: Pressemitteilung Schroders Real Estate
Schroder Real Estate ist mit Büros in Frankfurt am Main, Hong Kong, London, Jersey, Paris, Luxemburg, Stockholm und Zürich vertreten, verfügt über eine langjährige Erfahrung und beschäftigt 79 Mitarbeiter. Schroder Real Estate verwaltet über 14,1 Milliarden Euro Fondsvolumen (Stand: 30. Juni 2017). Das Team in Deutschland mit 15 Mitarbeitern managt eine Auswahl von offenen Immobilienfonds mit diversifizierten als auch fokussierten Portfolios. (JF1)