Scope bestätigt Asset Management Rating der Union Investment im Segment Immobilien
Die Ratingagentur Scope hat das aktuelle Asset Management Rating (AMR) der Union Investment im Segment Immobilien mit der Bewertung „AAA (AMR)“ bestätigt. Dem Unternehmen wird damit von Scope eine exzellente Qualität des Asset Managements bescheinigt.
Gründe dafür seien die sehr gute Aufstellung im internationalen Umfeld, die effiziente Prozessorientierung und das erfolgreiche Wachstum hinsichtlich der Fokussierung der Zielgruppe institutioneller Investoren.
In der Rating-Mitteilung heißt es weiter: „Die Union Investment Gruppe zählt zu den 20 größten Immobilien Asset Managern weltweit. Die Integration der österreichischen Kapitalanlagegesellschaft Immo Kapitalanlage AG, Wien, die auf die Union Asset Management Holding AG übergegangen ist, soll noch in diesem Jahr erfolgen. Das Segment Immobilien verfolgt eine kontinuierliche und konservative Strategie, die auf Core-Investitionen vornehmlich in den stabilen Lagen Deutschlands, Westeuropas und selektiv ausgewählter globaler Standorte ausgerichtet ist, in denen die Union-Investment Gruppe besondere Kompetenz aufweist und regional vertreten ist oder über starke Joint-Ventures verfügt. Neben der Hauptnutzungsart Büro verfügt die Union Investment in den Nutzungsarten Shopping und Hotel über ausgebaute Spezialkompetenzen und zeigt eine deutlich überdurchschnittliche sektorale Diversifikation ihrer Portfolios.
In ihrer Produktstrategie bietet die Union Investment Gruppe hinsichtlich der Risikoklassifizierung klar positionierte Fonds für private und institutionelle Anleger, geografisch sowie sektoral fokussierte Spezialfonds für institutionelle Investoren vervollständigen die überdurchschnittliche Bandbreite des Angebots. Sowohl im Privatanlegerbereich als auch im institutionellen Geschäft ist die Gesellschaft signifikant gewachsen und hält nunmehr auch für den letzteren die Marktführerschaft inne. Das Unternehmen nimmt eine führende Rolle bei der Weiterentwicklung von Nachhaltigkeitsstandards ein. Zuletzt entwickelte der Gesellschaft in Zusammenarbeit mit einem externen Dienstleister eine Portfolio-Sustainability-Management-Software (SoFi-PSM), die den Nachhaltigkeitsstatus auf Portfolioebene ermitteln soll und bereits von Wettbewerbern genutzt wird.
Die Einbindung in die genossenschaftliche Finanzgruppe mit ihrem ausgebauten Vertriebsnetz und engen Kommunikationswegen bietet eine hohe Stabilität. Die Qualität der Prozesse in den Bereichen Immobilien-Asset-Management sowie Risikokontrolle stellt sich als sehr hoch dar. Ankäufe auf in Teilen niedrigem Renditeniveau tragen zur Verjüngung und Verbesserung der Mietvertragsparameter der Portfolios bei, gleichwohl sind verstärkte Maßnahmen erforderlich, um das Renditeniveau der Fonds stabil zu halten. Im Jahr 2015 ist es dem Management gelungen, die Portfolien weiter zu optimieren. Erreicht wurde dies durch einzelne Verkäufe sowie eine Portfoliotransaktion, die über mehrere Sondervermögen hinweg durchgeführt werden konnte. Die weiterhin im Ausbau befindliche globale Kompetenz in Zusammenarbeit mit jeweiligen lokalen Partnern sollte aus Sicht von Scope kontinuierlich weiterverfolgt werden.“
Quelle: Ratingmitteilung Scope
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.556 Mitarbeiter. (mb1)