Scope bestätigt Rating der Habona Invest
Das Analysehaus Scope bestätigt das Rating des Asset Managers Habona Invest mit AA- (AMR). Damit wird der Gesellschaft weiterhin eine sehr gute Qualität und Kompetenz im Asset Management von Immobilien bescheinigt.
Das insgesamt sehr gute Asset Management Rating der Habona basiert laut Scope insbesondere auf den folgenden Säulen: „(1) dem sehr erfahrenen Asset Manager mit mehr als 13-jähriger Expertise im Segment Nahversorgungsimmobilien; (2) der sehr hohen Qualität des Research mit einem eigenen sehr erfahrenen Research-Team und einem jährlich erscheinenden umfassenden Research-Report; (3) der sehr guten operativen Asset Management-Leistung, die in einer Vermietungsquote von 99 Prozent und in einer WAULT von mehr als zehn Jahren mündete; (4) den sich im Plan entwickelnden laufenden Fonds und den bereits erfolgreich aufgelösten geschlossenen Vehikeln (vergleichsweise hohe Vor-Steuer-Rendite - der Verkauf des 35 Objekte umfassenden „Truffle“-Portfolios führte zu einer überplanmäßigen zweistelligen IRR-Rendite für die Anleger des EZH05 und (5) der erfolgreichen Weiterentwicklung der Digitalisierungsstrategie im Berichtszeitraum.“
Positiv würdigt Scope, dass die Digitalisierungsstrategie im Berichtszeitraum vorangetrieben beziehungsweise die eigene IT-Roadmap weiter abgearbeitet wurde: unter anderem ist das Datenmanagement zentralisiert, die Schnittstelle zu iX-Haus eingerichtet und das Intranet „Habona-Portal“ live geschaltet.
Negativ fließt in das Rating ein, dass die Prozesslandschaft der Habona weiter ausbaufähig sei und noch stärker institutionalisiert werden könnte.
Eine Nachhaltigkeitsstrategie mit klaren CO2-Einsparzielen sowohl auf Unternehmens- als auch auf Investmentebene ist derzeit noch nicht definiert; auch ist noch kein transparentes ESG-Reporting verfügbar. Beides begrenzt das Scope-Rating. (DFPA/TH1)
Die Habona Invest-Gruppe ist ein auf Nahversorgungsimmobilien spezialisierter Fondsinitiator und Asset Manager mit Sitz in Frankfurt am Main. Das im Jahr 2009 gegründete Unternehmen hat bisher acht geschlossene Publikums-AIF in den Bereichen Lebensmitteleinzelhandel und Kindertagesstätten, einen offenen Publikums-Immobilienfonds sowie dreii offene Immobilienspezialfonds aufgelegt. Die Assets under Management betragen insgesamt rund 850 Millionen Euro (Stand: 30. September 2022).