SF Invest: Neue Fonds insbesondere für institutionelle Investoren
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) des Fonds- und Asset-Managers Sachsenfonds, die SF Invest GmbH, befindet sich seit 2015 im strukturellen Umbruch: bestehende Fonds werden aufgelöst beziehungsweise befinden sich kurz vor Auflösung. Gleichzeitig bereitet die Gesellschaft intensiv neue Emissionsangebote insbesondere für institutionelle Investoren vor. Zukünftige Investitionen sind weiterhin in Form von Investment-Kommanditgesellschaften als Geschlossene alternative Investmentfonds (AIF) geplant. Die Geschäftsführung der Gesellschaft schätzt die Lage der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2016 aufgrund der Herausforderungen im Neugeschäftsbereich als „schwierig“ ein. Das geht aus dem veröffentlichten Lagebericht des Unternehmens für das Geschäftsjahr 2015 hervor.
Im Verlauf des Jahres 2015 konzentrierte sich die SF Invest im Wesentlichen auf das Management von vier Fonds für Aviva Investors und auf die Emission neuer Investmentvermögen. Bis auf den „LogAxes-Fonds“ sind sämtliche Fonds, die für Aviva Investors gemanagt wurden, im Vorjahr in Liquidation gegangen. Der „LogAxes-Fonds“ verkaufte in 2015 eines seiner Objekte und strebt den Restverkauf seines Immobilienportfolios in 2016 an.
Neu aufgelegt wurde laut Lagebericht ein Fonds für Investitionen in Erneuerbare-Energien-Projekte in Nord- und Westeuropa, das „Solar Wind European Power Portfolio“. Hierfür besteht eine Eigenkapitalzusage über 40 Millionen Euro eines deutschen institutionellen Investors, die jedoch unter Auflage steht. Weitere Commitments befinden sich in Verhandlung. Das erste Closing ist noch nicht erfolgt und wird für das zweite Halbjahr 2016 geplant. Neben den Aktivitäten im Bereich erneuerbare Energien bereitet die SF Invest neue Beteiligungsprogramme für Investments in Büroimmobilien in Australien und Europa vor. Der Vertrieb hierfür soll im zweiten Halbjahr 2016 starten.
Das in 2015 erzielte Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit liegt laut Lagebericht mit minus 0,8 Millionen Euro unter dem für das Geschäftsjahr 2015 unter Berücksichtigung der Realisierung geplanter neuer Projekte prognostizierten Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit in Höhe von minus 0,5 Millionen Euro. „Die Ursache liegt in der Nichtrealisierung der geplanten neuen Projekte in 2015“, so der Lagebericht.
Stand Mai 2016 kann die Geschäftsführung der SF Invest die Geschäftsentwicklung der Gesellschaft in den beiden kommenden Geschäftsjahren nicht genau prognostizieren. „Denn obwohl erfolgversprechende neue Investitionsprogramme vorbereitet und angeboten werden, ist deren Vertriebserfolg noch nicht einzuschätzen.“ Laut Lagebericht ist die SF Invest aufgrund des erst im vierten Quartal 2016 erwarteten positiven Geschäftsergebnisses und Cashflows im laufenden Jahr 2016 auf Mittelzuführungen der Muttergesellschaft angewiesen. In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass die „mittelbare Gesellschafterin Sachsenfonds Holding GmbH überschuldet ist und die Überschuldung nicht vollständig durch Rangrücktritte gedeckt ist“.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015 SF Invest
Die SF Invest GmbH ist die externe Kapitalverwaltungsgesellschaft der SachsenFonds Gruppe (Aschheim bei München). Innerhalb der Gruppe ist die SF Invest für das Investment- und Portfoliomanagement für institutionelle Investoren zuständig und übernimmt die Rolle des Investmentmanagers für alle geschlossenen Investmentvermögen in der Unternehmensgruppe. (TH1)