Silverton will verstärkt Büroimmobilien mit New-Work- und ESG-Potential zukaufen
Der Investment- und Asset-Manager Silverton hat im Geschäftsjahr 2021 ein Transaktionsvolumen von über 220 Millionen Euro realisiert. Das ist ein Plus von 40 Millionen Euro beziehungsweise rund 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Im Jahr 2022 will das Unternehmen verstärkt in Büroimmobilien investieren, die New-Work- und ESG-Potenzial haben – ESG steht für die Nachhaltigkeitskriterien Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung).
Wie Silverton weiter mitteilt, entfielen mehr als 130 Millionen Euro des Transaktionsvolumen in 2021 auf Objektverkäufe. Vornehmlich handelte es sich um Immobilien mit Büro- und Einzelhandelsnutzung in den Regionen Nordrhein-Westfalen, Bayern und Ostdeutschland, die über die Halteperiode durch das interne Asset-Management-Team stabilisiert und optimiert wurden.
Die größte Einzelakquisition erfolgte mit dem Erwerb eines rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Büroobjekts in Nordrhein-Westfalen. Zudem wurden mehr als 18.000 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche durch das Asset-Management-Team des Unternehmens vermietet. Darüber hinaus hat Silverton neue Kapitalpartner aus dem institutionellen und Private-Equity-Bereich für Investitionen in Value-Add- und Core-Plus-Projekte gewonnen.
Stefan Dölker, Geschäftsführer und Mitgründer von Silverton, zu den Plänen für 2022: „Die Erwartungshaltung der Mieter an die Gebäudequalität hat sich auch an B-Standorten deutlich verändert. Sowohl attraktive Allgemeinflächen als auch ein ESG-Mindeststandard werden vorausgesetzt. Das Augenmerk liegt dieses Jahr daher verstärkt auf der Akquise von gewerblichen Objekten mit Fokus auf Büronutzung, welche Möglichkeiten zur Optimierung durch aktives Management bieten. Insbesondere sind wir am Ankauf von Portfolios interessiert. Weiterhin bleiben Value-Add- und Core-Plus-Objekte als primäre Risikoklassen im Fokus.“ (DFPA/JF1)
Die Silverton-Gruppe ist ein Investment- und Asset-Manager von gewerblichen Immobilien und immobilienbesicherten Krediten. Zudem bietet Silverton Transaktions- und Abwicklungsberatung in den Bereichen Special Situations, Distressed Debt und Real Estate sowie Risk Advisory Services und Banking Consulting. Silverton verfügt über Büros in Frankfurt, München, Madrid und New York.