Sonar Real Estate auf Wachstumskurs
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Sonar Real Estate (Sonar) hat im vergangenen Jahr das Volumen ihrer Assets under Management auf 3,0 Milliarden Euro erhöht. Das entspricht einer Steigerung von 20 Prozent. Im Zuge dieser positiven Entwicklung stieg die Mitarbeiterzahl des Unternehmens von 34 auf insgesamt 44 an.
Für Joint-Venture-Partner und Kunden betreute Sonar im Jahr 2022 sieben größere Transaktionen mit einem Gesamttransaktionsvolumen von circa 444 Millionen Euro. Davon entfielen rund 176 Millionen Euro auf An- und etwa 268 Millionen Euro auf Verkäufe.
Außerdem hat Sonar neue Asset-Management-Mandate von verschiedenen Investoren für fünf Büroimmobilien mit insgesamt rund 150.000 Quadratmetern Mietfläche übernommen.
Darüber hinaus verlängerte oder schloss Sonar Verträge über rund 76.600 Quadratmeter Mietfläche (2021: 55.300 Quadratmeter) ab. Außerdem wurden Investitionen für Maßnahmen im Bereich von Revitalisierung, Mieterausbau sowie Instandhaltung mit einem Volumen von 26,9 Millionen Euro umgesetzt.
Das Jahr 2022 stand für Sonar im Zeichen weiterer strategischer Entscheidungen. So wurde das Schwesterunternehmen Sonar Development GmbH unter Führung von Steffen Wittwer gegründet (DFPA berichtete). Es wird neben eigenen Projekten Joint Ventures mit deutschen und ausländischen institutionellen Investoren sowie Family Offices eingehen, um Neubauentwicklungen, Revitalisierungsprojekte sowie die an Bedeutung gewinnenden Nachverdichtungen im Bestand zu realisieren.
„Das Jahr 2022 war geprägt von geopolitischen Ereignissen, die nicht ohne Auswirkungen auf die Immobilienbranche geblieben sind. Uns war klar, dass die geringen Zinsen und die niedrige Inflation kein Dauerzustand bleiben. Aber die jetzt ausgelöste Dynamik hatten wir nicht erwartet. Die daraus resultierende Anpassungsphase ist einerseits schmerzhaft, andererseits bietet sie auch Chancen. Insofern hat uns die Situation nicht zu sehr verunsichert, sondern motiviert, noch intensiver im vorhandenen Bestand anzupacken und die Initiative zu ergreifen, um sich für die neue Zeit im Transaktions- und Asset-Management richtig aufzustellen. Vor allem in den Bereichen ESG und Digitalisierung haben wir dabei im vergangenen Jahr entscheidende Schritte unternommen, um uns als Unternehmen und die von uns gemangten Immobilien, darunter das ‚THE SQUAIRE‘ am Frankfurter Flughafen, zukunftsfähig zu positionieren. Schwerpunkt der Asset-Klassen bleibt der Bürobereich, die Investments im Bereich Logistik und Light Industrial werden jedoch deutlich ausgeweitet. Darüber hinaus wollen wir ausgewählte Opportunitäten im Bereich Retail und Hotel nutzen “, kommentiert Christoph Wittkop, Geschäftsführer und CEO von Sonar.
Holger Hosang, Geschäftsführer und Co-Head Transaktions- und Asset-Management, ergänzt: „So schwierig die aktuelle Situation durch Inflation, noch immer hohe Energiekosten und die Unsicherheit bei der Preisfindung auch sein mag, bietet sie für aktive Investoren auch zahlreiche Chancen – vor allem im Bereich Value-add. Ich bin mir sicher, dass wir in den kommenden Monaten interessante Opportunitäten verifizieren und ergreifen werden. Darüber hinaus erwarten wir, dass der Austausch von Investment- oder Asset-Managern von deutschen und internationalen Investoren zunehmen wird. Hier sehen wir ebenfalls Potential für uns.“ (DFPA/JF1)
Die Sonar Real Estate GmbH ist ein Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen. Sonar Real Estate betreut per 31. Dezember 2022 drei Milliarden Euro Assets under Management, beschäftigt 44 Mitarbeiter und ist neben Hamburg (Hauptsitz) in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt und München vertreten.