Swiss Life AM und Universal-Investment erwerben Premium-Bürokomplex in München
Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Swiss Life Asset Managers und Universal-Investment haben in Zusammenarbeit mit dem Asset Manager Corpus Sireo Real Estate das Premium-Büroquartier „Oskar“ in München als Joint-Venture erworben. Universal-Investment beteiligt sich für einen Fonds der Bayerischen Versorgungskammer am Bürokomplex und Swiss Life Asset Managers für einen Fonds der Swiss Life AG, Niederlassung für Deutschland. Als Asset Manager wird Corpus Sireo fungieren. Verkäufer ist der US-amerikanische Immobilieninvestor Hines. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Vorbehältlich der Zustimmung der Kartellbehörden wird mit „Oskar“ ein vollvermieteter Bürokomplex erworben, der sechs Ober- und drei Untergeschosse mit insgesamt rund 26.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche und knapp 250 Tiefgaragenstellplätze umfasst.
Der Gebäudekomplex am Altstadtring diente seit 1999 als Hauptsitz von Siemens. Nach dem Auszug des Technologiekonzerns erfolgte von 2017 bis Anfang 2019 ein komplettes Refurbishment von einem Single-Tenant- zu einem Multi-Tenant-Objekt. Neben dem Verlagshaus Condé Nast und dem Co-Working Anbieter Wework haben auch Amazon Web Services repräsentative Räumlichkeiten im „Oskar“ bezogen. Ende 2018 wird im Erdgeschoss zudem ein Café eröffnen.
Roy Brümmer, Head of Investment & Transaction bei Corpus Sireo: „Das ,Oskar‘ ist eine seltene Investitionsmöglichkeit im stärksten Büromarkt Deutschlands. Die neugestalteten Flächen sind für eine langfristige, flexible Nutzung durch ihre renommierten Mieter ausgelegt. Wir freuen uns daher, für die neuen Eigentümer ein besonders nachhaltiges Investment zu sichern, das den Anlagephilosophien beider Partner entspricht.“
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life AM
Swiss Life Asset Managers ist Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 30. Juni 2018 europaweit Immobilien im Wert von 72,2 Milliarden Euro.
Die Frankfurter Universal-Investment-Gesellschaft mbH bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an. Das 1968 gegründete Unternehmen bezeichnet sich mit rund 650 Mitarbeitern, über 1.100 Publikums- und Spezialfondsmandaten und einem verwalteten Vermögen von rund 387 Milliarden Euro als größte unabhängige Investmentgesellschaft im deutschsprachigen Raum. (Stand: 31. Juli 2018) (JF1)