Swiss Life Asset Managers erwirbt HBC Europe Service Center in Köln von WealthCap
Die Investmentgesellschaft Swiss Life Asset Managers hat für einen Fonds ihrer Tochtergesellschaft Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft Swiss Life KVG) das HBC Europe Service Center in Köln erworben. Zu HBC Europe gehören unter anderem das Warenhausunternehmen Galeria Kaufhof sowie die Einzelhandelsunternehmen Saks OFF 5TH und Hudson’s Bay Niederlande. Damit tätigt Swiss Life Asset Managers einen der ersten Ankäufe für die Ende November 2016 gegründete Swiss Life KVG. Verkäufer ist der Investment Manager WealthCap. Der Kaufpreis liegt im dreistelligen Millionen-Bereich.
Das Single-Tenant-Bürogebäude ist langfristig vermietet. Die bisherige Galeria-Kaufhof-Hauptverwaltung am Sitz des Einzelhandelsunternehmens in der Leonhard-Tietz-Straße, nahe Neumarkt in der Kölner Innenstadt, wird aktuell zum HBC Europe Service Center mit einem modernen Arbeitsumfeld weiterentwickelt. Die verbundenen Bürogebäude haben eine Gesamtfläche von 38.000 Quadratmetern, die HBC Europe zusammen mit Galeria Kaufhof und anderen Vertriebslinien von HBC Europe vollständig nutzt. Die Hudson’s Bay Company (HBC) ist seit Oktober 2015 die Muttergesellschaft der Galeria Kaufhof GmbH. Die deutsche Swiss Life Asset Managers-Immobilientochter Corpus Sireo war für das Sourcing sowie für den Ankaufs- und Due-Diligence-Prozess verantwortlich,
„Wir freuen uns mit dem Erwerb des HBC Europe Service Center in Köln unseren Anlegern eine langfristig vermietete Büroimmobilie in hervorragender Kölner Innenstadtlage bieten zu können“, sagt Ingo Hartlief, CEO und Sprecher der Swiss Life KVG.
„Vor dem Verkauf konnten wir den Mietvertrag der Top-Immobilie noch langfristig verlängern und so durch aktives Asset Management den Wert der Immobilie in der Haltezeit des Fonds um mehr als 30 Prozent steigern. Mit dem Verkauf konnten wir so ein sehr positives Ergebnis für die Anleger unseres Fonds HFS Deutschland 16 erzielen“, sagt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von WealthCap.
Roy Brümmer, Head of Investment & Transaction, Corpus Sireo Real Estate, sagt: „Wir haben diesen Ankauf als Joint Investment für zwei Swiss Life-Vehikel getätigt. Diese Anlegergruppe hat derzeit einen hohen Investitionsbedarf. Daher suchen wir auch weiterhin Anlageobjekte, Portfolios und Co-Investment-Chancen aller Nutzungsarten.“
Quelle: Pressemitteilung Corpus Sireo
Der Asset Manager Corpus Sireo beschäftigt 515 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. (mb1)