Swiss Life Asset Managers in Deutschland startet neuen Gesundheitsfonds
Der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers in Deutschland hat mit dem „Swiss Life ESG Health Care Deutschland V” einen Gesundheitsfonds für institutionelle Investoren aufgelegt, der in Pflegeheime, Ärztehäuser und Einrichtungen des betreuten Wohnens in Deutschland investiert. Der neue Fonds hat im Jahr 2020 seinen Betrieb aufgenommen und hat ein Zielvolumen bezüglich des verwalteten Vermögens von circa eine Milliarde Euro. Der Fonds hat bereits Eigenkapitalzusagen von mehr als 350 Millionen Euro. Es werden jedoch weitere Investoren mit Eigenkapitalzusagen von insgesamt bis zu 200 Millionen Euro angenommen. Mit Stand Februar 2021 umfasst der Fonds bereits ein beurkundetes Immobilienvermögen von rund 515 Millionen Euro, verteilt auf 37 Objekte.
Der neue Fonds konzentriert sich auf Core- und Core+-Objekte. Er verpflichtet sich zu Transparenz in Bezug auf Nachhaltigkeitskriterien und berücksichtigt insbesondere für diese Assetklasse spezifische ökologische und soziale Aspekte. Die angestrebte Rendite für Investoren liegt bei fünf Prozent per annum.
In einer der größten Transaktionen der vergangenen Jahre konnte Ende 2020 ein Portfolio bestehend aus 27 Objekten für den „Swiss Life ESG Health Care Deutschland V“ erworben werden. Nikolai Schmidt, Head Transactions Health Care bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland: „Die Möglichkeit, dieses Portfolio zu erwerben, kam genau zum richtigen Zeitpunkt, da wir gerade unseren neuen Fonds ,Swiss Life ESG Health Care V‘ aufgelegt haben. Es ist eine seltene Chance, in Deutschland ein großes Portfolio mit hochwertigen Health Care-Immobilien zu akquirieren. Dies ist ein großer Erfolg für den Start des neuen Fonds.“ Verkäufer des Portfolios ist Threestones Capital Management S.A. aus Luxemburg, ein führender unabhängiger Fondsmanager mit Schwerpunkt auf europäische Health Care-Investmentstrategien.
Das Portfolio verfügt über eine laut Unternehmensangaben „besonders vorteilhafte Standort- und Betreiberdiversifikation“. Über 60 Prozent der Pflegeeinrichtungen werden von zwei der drei größten deutschen Betreiber im Pflegebereich betrieben. Die 27 im Portfolio enthaltenen Immobilien haben einen deutlichen Schwerpunkt auf vollstationärer Pflege und verteilen sich auf elf der 16 Bundesländer. Insgesamt handelt es sich um Objekte unterschiedlicher Baujahre/Modernisierungsgrade und unterschiedlicher Anforderungen an das Asset Management. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf circa 18,4 Millionen Euro und sind durch die gut etablierten Betreiber gesichert. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge liegt bei rund 16 Jahren. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2020 verwaltete Swiss Life Asset Managers 240,4 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 77,9 Milliarden Euro für das Anlagegeschäft für Drittkunden.