Swiss Life Asset Managers kauft in Köln für Immobilien-Spezial-AIF ein
Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (Swiss Life KVG) hat in Zusammenarbeit mit dem Kölner Asset Manager Corpus Sireo Real Estate die Quartiersentwicklung „Cologneo I“ in Köln erworben. Die Immobilien werden in einen offenen Immobilien-Spezial-AIF eingebracht, dessen Asset Management durch Corpus Sireo erfolgt. Verkäufer des Portfolios ist ein Unternehmen der CG-Gruppe. Der Kaufpreis beläuft sich auf 241,5 Millionen Euro.
Erworben wurden sechs fünf- bis siebengeschossige Neubauten und sanierte Baukörper mit den Nutzungsarten Wohnen (484 Einheiten auf zirka 33.320 Quadratmetern), Büro (knapp 8.800 Quadratmeter), Gewerbe/Einzelhandel (rund 4.500 Quadratmeter), Hotel (175 Zimmer) und Parken (425 Stellplätze). Auch eine mehr als 1.000 Quadratmeter große Kita entsteht, die bereits an einen führenden Betreiber vermietet wurde.
Das „Cologneo I“ ist Teil des 2014 aufgelegten Masterplans „Mülheimer Süden“. Ein Großteil der Flächen wurde früher industriell genutzt und soll nun neuen Nutzungen zugeführt werden. Mittelfristig wird ein neues, urbanes Stadtquartier für fast 10.000 Menschen entstehen. Das Areal erweitert die angrenzende, bestehende Wohnbebauung „Stegerwaldsiedlung“, die seit über 60 Jahren ein etablierter Wohnstandort ist und in den vergangenen Jahren durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen deutlich aufgewertet wurde.
„Dieser Ankauf bietet für unsere Anleger eine hervorragende Chance, an diesem für die Stadt Köln wegweisenden Projekt beteiligt zu sein. Das ,Cologneo‘ ist ein gelungenes Beispiel für die Transformation von ehemaligen Industriearealen in nachhaltige, verdichtete Wohn- und Dienstleistungsflächen. Das Projekt bietet einen überzeugenden Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit und kombiniert moderne Architektur mit Wohnkomfort und den industriellen Wurzeln des Areals“, sagt Bernhard Berg, Sprecher der Geschäftsführung bei Corpus Sireo Real Estate.
Quelle: Pressemitteilung Corpus Sireo
Der Asset Manager Corpus Sireo beschäftigt 560 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Geschäftseinheit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 69,2 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2017). (JF1)