Swiss-Life-Fonds investiert in Wohngebäude in Berliner Großraum
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat sich vor kurzem in Strausberg bei Berlin vier Wohngebäude gesichert. Insgesamt liegt das Investitionsvolumen bei rund 24 Millionen Euro. Das Objekt wurde entwickelt, realisiert und veräußert von der Maruhn Gruppe aus Berlin.
„Gerade auch in der aktuellen Situation zeigt sich, dass Wohnimmobilienvermietungen nahezu komplett konjunktur- und krisenunabhängig sind. Ohne Wohnen geht es nicht, ob in goldenen oder schwierigen Zeiten. Deshalb haben wir uns dazu entschieden, den Wohnanteil des Fonds weiter zu stärken“, erklärt Dr. Christine Bernhofer, Geschäftsführerin der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland, die neueste Investition des Fonds. Die neu errichteten Wohngebäude befinden sich in der Fritz-Reuter-Straße von Strausberg auf einem Grundstück mit rund 9.000 Quadratmetern und haben eine Gesamtwohnfläche von rund 6.250 Quadratmetern. Insgesamt sind es 84 Wohnungen mit zumeist zwei bis vier Zimmern und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 74 Quadratmeter.
Dank der zentralen Lage der Wohngebäude in Strausberg seien viele wichtige Punkte wie die S-Bahn-Anbindung nach Berlin oder auch die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gebäude sind laut Unternehmen umweltfreundlich an das moderne Fernwärmenetz angebunden und von den 84 Außenstellplätzen haben 13 eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Errichtet wurden die Wohngebäude zudem nach der neuesten Energieeinsparverordnung.
Der Anlagefokus des „Swiss Life Living + Working“ richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie will der Fonds mittelfristig ein europäisches Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser, etc.), sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen.
Das Fondsvermögen des „Swiss Life Living + Working“ beträgt rund drei Jahre nach dem Vertriebsstart im Sommer 2017 inzwischen rund 830 Millionen Euro. Der Bestand von 23 Fondsimmobilien weist ein Grundvermögen von rund 623 Millionen Euro auf. Er setzt sich aktuell zu 37,9 Prozent aus modernen Büros, zu 17,0 Prozent aus Gesundheitsimmobilien, zu 28,8 Prozent aus Einzelhandelsformaten mit dem Schwerpunkt Nahversorgungs- und Fachmärkte sowie zu 16,3 Prozent aus Wohnimmobilien zusammen. Nach einem Start mit Investitionen in Deutschland baut der Fonds zunehmend seine Europa-Strategie aus. Aktuell ist er mit 61,5 Prozent in Deutschland investiert, mit jeweils 12,2 Prozent in Belgien, in Frankreich mit 12,3 Prozent sowie mit 8,5 Prozent in Österreich und dem Rest in den Niederlanden und Finnland. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 160 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2020 verwaltete Swiss Life Asset Managers 240,4 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 77,9 Milliarden Euro für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa.