Swiss Life kauft erste Immobilie für offenen Publikums-AIF
Mit dem Büro- und Gewerbeobjekt Atros erwirbt Swiss Life Asset Managers die erste Immobilie für den offenen Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life Living + Working“. Das im Jahr 2008 erbaute und 2016 revitalisierte Objekt umfasst 8.000 Quadratmeter Mietfläche und befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing. Verkäufer ist die ebenfalls in der bayerischen Landeshauptstadt ansässige Hammer AG. Die Immobilie ist langfristig an Unternehmen aus dem Bereich der Automobilbranche vermietet. Das Investitionsvolumen beträgt rund 31 Millionen Euro.
Kevin Julian Fuhr, Leiter Portfoliomanagement & Strategy Public Funds, Swiss Life KVG, sagt: „Die erste Immobilie unseres ,Swiss Life Living + Working Fonds‘ unterstreicht die neuartige Investitionsstrategie mit innovativen Nutzungsarten. Die Rendite der Immobilie liegt deutlich über denen reiner Bürogebäude im Innenstadtbereich. Wir konnten mit dieser Investition einen gelungenen Auftakt für den Fonds realisieren.“
Der Anlagefokus des „Swiss Life Living + Working“ Fonds richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Es wird eine Wertentwicklung von über 2,5 Prozent angestrebt (nach BVI Berechnungsmethode). Swiss Life hat selbst dauerhaftes Kapital von 200 Millionen Euro in den Fonds investiert und damit noch vor Vertriebsstart erste Immobilienkäufe ermöglicht.
Walter Seul, Fondsmanager des „Swiss Life Living + Working“ Fonds der Swiss Life KVG: „Die europaweite Immobilien-Expertise von Swiss Life Asset Managers, als ein führender Immobilien-Vermögensverwalter Europas, sowie die Kooperation mit Corpus Sireo und ihren deutschlandweit zehn Standorten, sind eine stabile Basis für unsere Ankaufs-Pipeline. In Deutschland können wir so passende Immobilien von der Küste bis zu den Alpen, sowohl in den Großstädten, aber auch in lebendigen Kleinstädten identifizieren. Über unsere europäischen Schwestergesellschaften haben wir zudem Zugriff auf ausländische Märkte. Dies ermöglicht eine geographische Diversifizierung des ‚Living + Working‘-Portfolios und wird künftig der Fondsrendite zu Gute kommen.“
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers ist Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2016 rund 190,3 Milliarden Euro Assets under Management und beschäftigt über 1.500 Mitarbeiter in Europa.
Der Asset Manager Corpus Sireo beschäftigt 530 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 67 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2016). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. (JF1)