"Swiss Life Living + Working" investiert in Nahversorgungszentren in Bayern
Der offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life Living + Working“ hat sein Portfolio um zwei Nahversorgungszentren aufgestockt. In Bayern wurden das Life City Center in Lichtenfels und das Citypoint in Fürstenfeldbruck erworben. Beide Objekte sind bereits auf den Fonds übergegangen.
Das 2012 erbaute Life City Center im oberfränkischen Lichtenfels bietet über 15.000 Quadratmeter Mietfläche und ist seit der Eröffnung durchgehend vollvermietet. In dem Objekt befinden sich 20 Einzelhandelsflächen. Als Ankermieter sind unter anderem Edeka, Aldi und Media Markt sowie weitere Mode-Anbieter vertreten. An dem zentralen Standort rund 500 Parkplätze zur Verfügung.
Das Citypoint an der Schöngeisinger Straße 38/40 in Fürstenfeldbruck ist ebenfalls ein innerstädtisches Nahversorgungszentrum. Es wurde 2009 erbaut und verfügt über mehr als 7.500 Quadratmeter Mietfläche. Ankermieter sind Aldi, Rossmann sowie der regionale Lebensmittler AEZ. Neben einer Apotheke befinden sich im Citypoint auch einige Büro- und Praxiseinheiten. Die Tiefgarage bietet 179 Stellplätze.
Verkäufer des Life City Center in Lichtenfels sind die Gebrüder Regus aus Hallstadt/Bamberg. Das Citypoint in Fürstenfeldbruck wurde von einem Family Office erworben.
Walter Seul, Fondsmanager des „Swiss Life Living + Working“, sagt: „Beide Objekte ergänzen das Portfolio des Fonds hervorragend. Das Life City Center in Lichtenfels ist die attraktivste Einkaufsmöglichkeit mit der größten Kundenfrequenz zwischen Bamberg und Coburg. Das gilt insbesondere für Kunden, die nicht 30 bis 50 Kilometer zum Shoppen fahren möchten. Hinzu kommt die Angebotsvielfalt, die ebenfalls von großer Anziehungskraft ist.“ Seul weiter: „Mit diesen Neuinvestitionen setzen wir auf den langfristigen Trend hin zu Nahversorgungs- und Fachmarktzentren, die sich weitgehend immun gegenüber dem Wettbewerb der Onlineshops zeigen. Diese Liegenschaften stärken unmittelbar die Ertragskraft unseres ,Swiss Life Living + Working‘“.
Der Anlagefokus des Fonds richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Damit erzielte der Fonds zum 28. Februar 2018 im ersten Jahr eine Rendite von 3,3 Prozent jährlich (nach BVI-Berechnungsmethode). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie will der Fonds mittelfristig ein Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime und Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen.
Quelle: Pressemitteilung Corpus Sireo
Der Immobiliendienstleister Corpus Sireo beschäftigt 530 Mitarbeiter an elf Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Geschäftseinheit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 69 Milliarden Euro (per 31. Dezember 2017). (mb1)