TH Real Estate initiiert paneuropäische Investment-Plattform für Büroimmobilien
Die Immobilien-Investmentgesellschaft TH Real Estate hat ein Joint Venture zwischen der amerikanischen Pensionskasse TIAA-CREF und den beiden schwedischen Pensionsfonds „AP1“ und „AP2“ initiiert. Durch den Zusammenschluss entsteht laut Unternehmen eine der größten paneuropäischen Immobilien-Investment-Plattformen. Das Joint Venture mit Namen „Cityhold Office Partnership“, an dem „AP1“ und „AP2“ je 25 Prozent sowie TIAA CREF 50 Prozent halten, soll ein Büroimmobilien-Portfolio mit einem Volumen von mehr als vier Milliarden Euro aufbauen. TH Real Estate verantwortet das Asset- und Investment Management. Die Transaktion soll im September abgeschlossen sein.
TIAA CREF bringt neun Bestandsobjekte, die beiden Fonds „AP1“ und „AP2“ bringen zusammen sechs Bestandsobjekte im Gesamtwert von 2,2 Milliarden Euro in das Joint Venture ein. Bei den 15 Objekten des Startportfolios handelt es sich ausnahmslos um Core-Büroimmobilien. Sie befinden sich in Großbritannien, Frankreich sowie Deutschland und umfassen rund 250.000 Quadratmeter Bürofläche. Es handelt sich um Immobilien wie „One Kingdom Street“ in London und das „Atlantic Haus“ in Hamburg. In den kommenden drei Jahren sollen darüber hinaus Ankäufe im Wert von weiteren zwei Milliarden Euro getätigt werden.
„Bei Ankäufen für den Fonds stehen europäische Core-Büroimmobilien in liquiden Märkte mit geringem Risiko wie London, Paris, Hamburg, München, Berlin oder Frankfurt am Main im Fokus“, so Jasper Gilby, Manager des neuen Fond bei TH Real Estate in London. Darüber hinaus werden auch Ankäufe von Value-Add-Objekten in Top-Städten sowie von Core-Objekten in weiteren führenden europäischen Städten in Erwägung gezogen.
Das Joint Venture führt die langfristige Partnerschaft zwischen TIAA CREF und „AP 2“ fort, die bereits seit 2011 verschiedene Projekte gemeinsam durchgeführt haben.
Quelle: Pressemitteilung TIAA Henderson Real Estate
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) ist ein 2014 gegründetes Joint Venture von TIAA-CREF und Henderson Global Investors. Die Immobilien-Investmentgesellschaft ist auf die globale Anlage in Immobilienfinanzierungen und Schuldtitel spezialisiert. (mb1)