TH Real Estate kauft für Österreich-Fonds ein
Die Immobilien-Investmentgesellschaft TH Real Estate konnte im ersten Halbjahr 2018 drei Transaktionen in Höhe von rund 150 Millionen Euro für den „Austria Property Fund“ („APF“) realisieren. Darüber hinaus verfügt der Fonds über ausreichend Liquidität, um weitere Ankäufe zu tätigen. Mit dem offenen Immobilien Spezial-AIF investiert TH Real Estate für deutsche Anleger in Handels- und Büroimmobilien in Österreich. Das als Club-Fonds konzipierte Produkt richtet sich an institutionelle Anleger und strebt ein Eigenkapitalvolumen von 250 Millionen Euro an. Der „APF“ wird über die Plattform der Service-KVG Intreal administriert.
TH Real Estate hat für den „APF“ die unter dem Namen „Adler & Ameise“ bekannte Büroliegenschaft in Wien Erdberg erworben. „Adler & Ameise“ umfasst rund 24.000 Quadratmeter Bürofläche, die langfristig an unterschiedliche Firmen vermietet ist.
Das Fachmarktzentrum „K1 Kittsee“ im österreichischen Burgenland ist ein weiterer Neuzugang für das Portfolio des Fonds. Das vollständig vermietete Objekt mit rund 13.100 Quadratmeter Einzelhandelsfläche wurde im Jahre 2013 eröffnet. Als wachsender Handelsstandort verfüge es über ein weitreichendes Einzugsgebiet, welches bis zur slowakischen Grenze sowie zum Zentrum von Bratislava reiche.
Bereits im April hatte TH Real Estate einen 50-prozentigen Anteil am Shopping-Center „Weberzeile“ im österreichischen Ried im Innkreis erworben. „Weberzeile“ umfasst circa 25.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche sowie 775 Parkplätze. Für den Ankauf ist TH Real Estate ein Joint Venture mit SES Spar European Shopping Centers eingegangen.
In Österreich verwaltet TH Real Estate derzeit ein Vermögen von rund 856 Millionen Euro (Stand 30. Juni 2018). Auch die Daten des jüngsten Researchreport von TH Real Estate belegen, dass Österreich einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas ist und im Fokus von Investoren steht. Die Volatilität in Ländern wie Deutschland, Österreich und Schweiz ist deutlich geringer als anderswo in Europa. Die gute wirtschaftliche Lage spiegelt sich auch bei den Konsumenten wider, die so zuversichtlich sind wie lange nicht mehr. Der Konsumentenvertrauensindex erreichte in Österreich einen neuen Höchststand seit September 2007.
Trotz der überwiegend positiven Wirtschaftslage trübe der Strukturwandel im Einzelhandel die Aussichten für das Mietwachstum. Der weltweit stetig wachsende Onlinehandel verzeichnet auch in Österreich deutliche Zuwachsraten, wobei der Einkauf von Lebensmitteln über das Internet weiterhin eine Nische bleibt. Laut TH Real Estate scheint es, dass die Einkaufs- und Fachmarktzentren weit weniger Marktanteile verlieren als andere Einzelhandelsformate.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 93 Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)