TH Real Estate kauft in den Niederlanden für "ELOF" ein
Mit dem Erwerb einer Logistikimmobilie im niederländischen Waddinxveen hat die Investmentgesellschaft TH Real Estate den zweiten Ankauf für das Portfolio des „European Logistics Fund“ („ELOF“) in diesem Jahr getätigt. Das im Rahmen eines Forward-Deals erworbene in der Entwicklung befindliche Objekt, rund 25 Kilometer nordöstlich von Rotterdam gelegen, hat eine Nutzfläche von etwa 19.500 Quadratmetern. TH Real Estate hat den Ankauf gemeinsam mit der Cording Real Estate Group getätigt, dem für den „ELOF“ beauftragten lokalen Manager für Logistikimmobilien in den Niederlanden.
Das Asset, das von den niederländischen Unternehmen Volker Wessels Vastgoed und Volker Wessels Logistics Development realisiert wird, soll nach geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2018 über knapp 14.500 Quadratmeter Logistik- und rund 3.800 Quadratmeter Bürofläche verfügen. Das Objekt ist vollständig an den internationalen Lebensmittellogistiker Eosta vermietet, der einen Mietvertrag über 15 Jahre abgeschlossen hat.
„Die Niederlande profitieren als Logistikstandort von ihrer zentralen Lage in Westeuropa und der Nähe zu den wichtigen Seehäfen. Für Waddinxveen gilt dies in ganz besonderem Maß“, sagt Tim Hennes, Fund Manager des „ELOF“ bei TH Real Estate. „Kombiniert mit der hohen Qualität des Mikro-Standorts in einem ausgewiesenen Logistikpark und der langfristigen Vermietung an Eosta, die für stabile langfristige Erträge steht, passt dieses Objekt perfekt zur Ankaufsstrategie des Fonds, die auf Logistikobjekte mit geringem Risiko und hohem Wachstumspotenzial abzielt.“
Nach dem Erwerb eines Distributionszentrums in Spanien ist dies der zweite Ankauf für den ELOF in diesem Jahr. „Weitere Ankäufe stehen zudem bereits kurz vor Abschluss und wir verfügen über eine gut gefüllte Pipeline, sodass der ELOF in 2018 bereits über ein breit diversifiziertes Portfolio verfügen wird“, ergänzt Thorsten Kiel, Fund Director des ELOF bei TH Real Estate.
Der Ende 2016 aufgelegte „ELOF“ richtet sich an deutsche institutionelle Anleger. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei rund 400 Millionen Euro, das Portfolio soll Objekte aus Frankreich, Spanien, den Niederlanden und Italien umfassen. Alle Märkte zeichnen sich durch eine wachsende Nachfrage nach Logistikflächen aus. Der Kreis der aktuell rund zehn Investoren des „ELOF“ besteht aus Pensionsfonds, Versicherungen und Banken; der Fonds ist offen für weitere Investments.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 93 Milliarden Euro Assets under Management.