Triuva und Garbe legen Logistikfonds auf
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Triuva hat in Zusammenarbeit mit Garbe Industrial Real Estate (Garbe) einen Logistik-Spezialfonds lanciert. Der „Triuva Garbe Logistik Europa“ investiert vorrangig in Logistikimmobilien in Deutschland, Frankreich, Spanien sowie Benelux und strebt ein Gesamtvolumen von 300 Millionen Euro an. Als erstes Objekt erwarb der Fonds die Logistikimmobilie „XXL Distribution Centre“ im holländischen Ede.
Der „Triuva Garbe Logistik Europa“ ist das Nachfolgeprodukt des „IVG Garbe Logistik Fonds“, der sein Zielvolumen von rund 300 Millionen Euro bereits vollständig investieren konnte. Mit rund 100 Millionen Zeichnungssumme ist ein deutsches Versicherungsunternehmen erster Investor des neuen Fonds. Neben Core- und Core-Plus-Objekten wollen Triuva und Garbe auch vereinzelt im Value-Add-Segment kaufen, um Mietsteigerungspotenzial zu generieren.
Verkäufer des „XXL Distribution Centre“ ist De Ijsgvogel Groep, die im Zuge einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion langfristig Hauptmieterin bleibt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Core-Plus-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 40.000 Quadramtetern.
Wenzel Hoberg, CEO von Triuva: „Der ,Triuva Garbe Logistik Europa‘ ist ein idealer Fonds für Investoren aus dem Versicherungssektor, da die Risiken begrenzt sind. Wir investieren ausschließlich mit Eigenkapital. Dennoch prognostizieren wir eine attraktive Verzinsung, da die Anfangsrenditen von Logistikimmobilien in Westeuropa rund 150 Basispunkte höher im Vergleich zu Büroimmobilien und rund 220 Basispunkte höher als bei Handelsimmobilien sind. Die Zusammenarbeit mit Garbe Industrial Real Estate ist eine optimale Kombination aus unserer lokalen Expertise und Garbes Logistikkompetenz.“
„Unter anderem durch zunehmenden E-Commerce und weiter wachsende Kontraktlogistik steigt die Flächennachfrage, gleichzeitig werden neue Grundstücke für logistische Nutzung kaum mehr ausgewiesen. Daher sehen wir für die Anlageklasse Logistikimmobilien hervorragende Aussichten“, erläutert Christopher Garbe, CEO von Garbe.
Quelle: Pressemitteilung Triuva
Die Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist ein Anbieter und Manager von strukturierten Immobilienprodukten für institutionelle Investoren in Deutschland. Mit rund 220 Mitarbeitern an 15 Standorten in Europa verwaltet das Unternehmen 300 Immobilien und ein Vermögen von rund 10,0 Milliarden Euro. Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt am Main.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH ist ein Spezialist für Projektentwicklung und Management von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Sitz der Gesellschaft ist Hamburg. (JF1)