TSO-Fonds melden erfolgreiche Immobilienverkäufe
Der Fondsinitiator TSO Europe Funds (TSO) gibt bekannt, dass die zwei der von ihm betreuten Vermögensanlagen „TSO-DNL Fund IV, LP“ und „TSO-DNL Active Property, LP“ vor Kurzem Immobilienverkäufe erfolgreich abgeschlossen haben.
„TSO-DNL Fund IV, LP“ veräußerte den Arbors-Office-Park, ein Büroobjekt mit 251.000 Quadratfuß (rund 23.300 Quadratmeter) in Raleigh, North Carolina. Die Vermögensanlage erwarb die Beteiligung an dem Objekt im September 2013. Die Haltezeit der Beteiligung betrug 50 Monate. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn der Arbors-Beteiligung beträgt bezogen auf die Haltedauer 36 Prozent per annum vor Steuer. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von 505.000 US-Dollar und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von acht Prozent per annum die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von insgesamt 1.092.812 US-Dollar nach Abzug aller Kosten.
Die Vermögensanlage „TSO-DNL Fund IV, LP“ warb auf dem deutschen Markt 125 Millionen US-Dollar Eigenkapital ein, das in neunzehn Objekte investiert wurde. Bisher wurden acht der Objekte weiterveräußert. Die Gesamtanschaffungskosten der acht weiterveräußerten Objekte beliefen sich auf 81 Millionen US-Dollar. Der gesamte Verkaufspreis dieser Objekte beläuft sich auf 127,63 Millionen US-Dollar
Aufgrund der Veräußerung von Arbors wird eine Sonderausschüttung gemäß den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages vorgenommen. Zusätzlich zu Sonderausschüttungen hat die Vermögensanlage regelmäßige jährliche Ausschüttungen aus den Betriebseinnahmen seiner Anlageobjekte in Höhe von acht Prozent per annum auf Quartalsbasis vorgenommen. Die Gesamtausschüttung an die Limited Partner beläuft sich einschließlich der Ausschüttung aus dieser Veräußerung auf 71,844 Millionen US-Dollar.
„TSO-DNL ActiveProperty, LP“ veräußerte das Objekt 1409 Peachtree Street, ein Bürogebäude und Entwicklungsgrundstück im Gebiet Midtown Atlanta. Die Gesellschaft erwarb das Objekt am 1. Januar 2016 zum Kaufpreis von 7,1 Millionen US-Dollar. Nach einer Haltezeit von 24 Monaten wurde es im Dezember 2017 zu einem Verkaufspreis von 8,081 Millionen US-Dollar weiterveräußert. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn von 1409 Peachtree Street beträgt bezogen auf die Haltedauer 11,10 Prozent per annum vor Steuern. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von 7,038 Millionen US-Dollar und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von acht Prozent per annum die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von 7,469 Millionen US-Dollar nach Abzug aller Kosten.
Die Vermögensanlage „TSO-DNL ActiveProperty, LP“ warb 225 Millionen US-Dollar Eigenkapital von Limited Partnern ein, das in vierzehn Objekte im Südosten der USA investiert wurde. Das Objekt 1409 Peachtree Street ist das erste weiterveräußerte Objekt des Portfolios. Die von der Gesellschaft an die Limited Partner vorgenommene Gesamtausschüttung beläuft sich einschließlich der Ausschüttung aus der Veräußerung des Objekts 1409 Peachtree Street und der bisher von der Gesellschaft vorgenommenen Ausschüttungen aus den Betriebseinnahmen auf 40,82 Millionen US-Dollar. Es wird erwartet, dass die regelmäßigen Ausschüttungen weiterhin vorgenommen werden.
Quelle: Pressemitteilung TSO
Der Initiator TSO Europe Funds, Inc. ist eine Tochtergesellschaft der 1988 gegründeten Immobilieninvestmentgesellschaft The Simpson Organization (TSO) mit Sitz in Atlanta/USA. Das 2006 gegründete Unternehmen hat bislang fünf Geschlossene US-Immobilienfonds aufgelegt, die über die DNL Real Invest AG (DNL) platziert werden. (JF1)