TSO schüttet über 35 Millionen US-Dollar an seine Anleger aus
Der Spezialist für US-Gewerbeimmobilien The Simpson Organization (TSO) hat zuletzt über 35 Millionen US-Dollar an seine deutschen Anleger ausgeschüttet. Grundlage dafür war unter anderem die erfolgreiche Veräußerung zweier Objekte in Florida und Georgia. In den Jahren 2020, 2021 und 2022 wurden bisher mehr als 180 Millionen US-Dollar an die Investoren ausgezahlt.
Erfolgreiche Veräußerungen aus den Beteiligungen „TSO RE Opportunity“ und „TSO Active Property“ trugen zum guten Quartalsergebnis bei. Das über 15.000 Quadratmeter umfassende Normandy Self-Storage in Floridas Metropole Jacksonville konnte nach dreijähriger Haltezeit verkauft werden. Mit der Transaktion konnte eine Rendite von 49,5 Prozent (IRR) nach Kosten erzielt werden. Damit handelte es sich zugleich um das bisher profitabelste Self-Storage-Projekt von TSO überhaupt. Im Portfolio des „TSO RE Opportunity“ verbleiben noch sechs Objekte, unter anderem ein weiteres Self-Storage in Charlotte, North Carolina, das unmittelbar vor der Fertigstellung steht. Für die Beteiligung brachte TSO vergangene Woche einen Nachfolger – den „TSO RE Opportunity II“ – auf den Markt (DFPA berichtete), der sich noch stärker auf die Entwicklung von Selbstlagerzentren fokussieren wird. Zwei Self-Storages sind dafür bereits angebunden, weitere befinden sich in Prüfung, teilt TSO weiter mit.
Der Verkauf der Büroimmobilie Buckhead Center in Atlanta, eine der größten Immobilientransaktionen in der Hauptstadt von Georgia im ersten Quartal 2022, war laut TSO ebenfalls profitabel. TSO hatte nach dem Kauf im Jahr 2016 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, die sich in einem der wichtigsten Finanzdistrikte des Südostens der USA befindet. Das restliche Portfolio der Beteiligung besteht aus neun Immobilien, die weiter gute Einnahmen erwirtschaften und für die teilweise bereits Kaufinteressenten bereitstehen.
Beim „TSO Active Property III“ wurden zuletzt zusätzliche Objektankäufe vorgenommen, weitere stehen kurz vor dem Abschluss. Für diese Beteiligung erfolgen Ausschüttungen, sobald die Investitionsphase abgeschlossen ist.
A. Boyd Simpson, Präsident von TSO: „Die Auswirkungen der ersten Zinserhöhungen konnte TSO mittels frühzeitiger Zinsabsicherungen eingrenzen. Überdies ist Fremdkapital ausreichend verfügbar. Der Einfluss höherer Zinsen auf künftige Transaktionen soll durch eine ohnehin sehr restriktive Kaufpreispolitik gemindert werden. Für den weiteren Verlauf des Jahres erwartet TSO ein aktives Transaktionsklima. „Wir wollen in diesem Jahr noch mehrere Immobilienverkäufe realisieren und dabei Ergebnisse erzielen, die über denen der Vorjahre liegen.“ (DFPA/JF1)
The Simpson Organization, Inc. (TSO) ist ein US-amerikanischer Anbieter von Finanzanlageprodukten. TSO investiert strategisch in gewerbliche Immobilien im Südosten der USA. Die Firmenzentrale von TSO ist in Atlanta beheimatet. In Deutschland ist TSO mit der Vertriebsgesellschaft TSO Capital Advisors GmbH in Frankfurt am Main und Düsseldorf vertreten.