Union Investment erwirbt Büroimmobilie auf dem Granite Park Campus in Dallas
Der Immobilien-Investmentmanager Union Investment hat die Büroimmobilie „Granite Park VII“ in Dallas erworben. Das Objekt mit einer Mietfläche von 30.000 Quadratmetern wurde 2017 fertiggestellt und ist vollständig und langfristig an die US-amerikanische Hypothekenbank Fannie Mae vermietet. Verkäufer ist Granite Properties, der Entwickler des Granite Park Campus, der aktuell sechs Gewerbeimmobilien umfasst und insgesamt auf acht Immobilien ausgelegt ist. „Granite Park VII“ ist das neueste Objekt auf dem Areal. Der Kaufpreis beträgt rund 140 Millionen Euro. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Europa“.
„Der Ankauf ist bereits unsere zweite große Bürotransaktion im Raum Dallas, nachdem wir im Jahr 2016 das 40.000 Quadratmeter große Objekt mit der Adresse 2000 McKinney Avenue erworben haben“, sagt Matthew Scholl, Head of Investment Management Americas von Union Investment Real Estate. „Wir folgen damit unserer Strategie neben den etablierten CBD-Standorten auch in wachstumsstarke junge Teilmärkte zu investieren, wenn unsere Investmentkriterien dort erfüllt werden. Unser Fokus liegt dabei auf nachhaltig stabilen Mieterträgen, die uns der langfristige Mietvertrag mit Fannie Mae garantiert.“ Nach dem Ankauf verwaltet Union Investment in den USA 18 Büroimmobilien mit einem Gesamtwert von rund 4,1 Milliarden Euro.
Der moderne Teilmarkt Legacy habe sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Neben rund 650.000 Quadratmetern Bürofläche, die unter anderem von Unternehmen wie Toyota, Liberty Mutual, JP Morgan Chase und Fedex genutzt werden, sind auch 3.800 Wohnungen sowie verschiedene Einzelhandels- und Hotelangebote neu entstanden. Heute weist der Teilmarkt eine gute urbane Mischung auf. „Der Teilmarkt Legacy ist einer der am schnellsten wachsenden Arbeitsmärkte in den USA und die Entwicklung des Granite Park Campus ist ein gutes Beispiel dafür, wie schnelles Wachstum und eine langfristig hohe Aufenthaltsqualität miteinander verbunden werden können“, sagt Willis Kim, Head of US West Coast and Canada von Union Investment Real Estate. „In Kombination mit der hohen baulichen Qualität von ,Granite Park VII‘ ergeben sich für uns erstklassige Investmentbedingungen.“
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union-Investment-Gruppe. (mb1)