Union Investment erwirbt Büroneubau „First Rotterdam“ für institutionellen Publikumsfonds
Der Investmentmanager Union Investment hat für seinen institutionellen Immobilien-Publikumsfonds „UniInstitutional Real Estate“ einen Teil des Verkaufserlöses aus dem Portfolioverkauf „Aqua“ in Rotterdam reinvestiert. Nachdem das Bürogebäude „Las Palmas“, das einzige Objekt von Union Investment in Rotterdam, im Januar 2016 im Rahmen von „Aqua“ verkauft worden war, erfolgte für den Fonds mit dem Erwerb der Projektentwicklung „First Rotterdam“ nun der Wiedereinstieg in den niederländischen Kernmarkt.
Den Büroturm „First Rotterdam“ hatte sich Union Investment frühzeitig im Wege des Forward Funding gesichert. Verkäufer ist ein 50/50-Joint-Venture aus der Rabo Vastgoed Groep und dem niederländischen Entwickler Maarsen Groep. Über die Details der Transaktion wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der im März 2016 fertiggestellte Büroneubau umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 40.000 Quadratmetern, verteilt auf 30 Geschosse. Mit der Kapitalanlagegesellschaft Robeco und der Anwaltskanzlei NautaDutlih wurden bereits vor Fertigstellung zwei bonitätsstarke Großnutzer langfristig an das Objekt gebunden, die insgesamt 63 Prozent der Gesamtfläche belegen, Das verbleibende Vermietungsrisiko wird durch eine dreijährige Mietgarantie des Verkäufers aufgefangen. Aufgrund der besonderen Lagequalität im Geschäftszentrum von Rotterdam, unmittelbar am neugestalteten Hauptbahnhof mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, erwartet Union Investment für das modernste Büroobjekt der Stadt eine zügige Vollvermietung.
„Wir freuen uns, mit unserem institutionellen Europa-Fonds in diesem zentralen europäischen, derzeit kompetitiven Investmentmarkt wieder vertreten zu sein - mit einem Top-Asset, das zur weiteren Verjüngung unseres Bestandsportfolios beiträgt und zudem unsere Nachhaltigkeitsanforderungen beispielhaft erfüllt“, sagt Dr. Christoph Schumacher, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property GmbH.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.588 Mitarbeiter. Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. (mb1)