Union Investment erwirbt Büroquartier in Bonn
Der Projektentwickler Art-Invest Real Estate hat sich mit dem Asset Manager Union Investment über den Verkauf des „Neuen Kanzlerplatzes“ in Bonn geeinigt. Union Investment wird das Gebäude-Ensemble nach der für Anfang 2022 geplanten Fertigstellung übernehmen. Die vollständige Projektverantwortung bleibt bis dahin bei Art-Invest Real Estate. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vorvermietungsquote bei rund 80 Prozent. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Union Investment erwirbt das projektierte Büroquartier für drei ihrer aktiv gemanagten Immobilienfonds.
Auf dem Gelände des ehemaligen Bonn-Centers entsteht bis 2022 ein Ensemble aus drei Gebäudekörpern mit einer Mietfläche von insgesamt rund 60.000 Quadratmetern. Ein großer öffentlicher Platz verbindet die Häuser und fungiert als Begegnungs- und Aufenthaltsort. Für die Belebung des Viertels am Bundeskanzlerplatz soll ein ansprechendes Gastronomieangebot sorgen.
Das größte der drei Einzelhäuser am Neuen Kanzlerplatz in Bonn ist dem offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland“ zugeordnet. Es wird sich auf bis zu 28 Etagen erstrecken und rund 32.000 Quadratmeter Mietfläche umfassen. Haus 1 soll im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden.
Die beiden weiteren Häuser des projektierten Büroquartiers mit jeweils rund 14.000 Quadratmetern Mietfläche erwirbt Union Investment im Auftrag institutioneller Anleger. Beide sollen bis zum Sommer 2021 fertiggestellt sein. Haus 2 geht in den Bestand des institutionellen offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniInstitutional German Real Estate“ ein. Haus 3 wird für den Spezialfonds „DEFO Immobilienfonds 1“ erworben. Das Objekt soll im Quartier unter anderem auch die Funktion zur Nahversorgung erfüllen. Daher sind im Erdgeschoss rund 2.600 Quadratmeter für eine gastronomische Nutzung vorgesehen.
„Bonn gehört aus unserer Sicht zu den dynamischsten B-Standorten in Deutschland. Die Leerstandsquote im Bürobereich liegt bei gerade einmal zwei Prozent und die Bürospitzenmieten sind in den letzten zehn Jahren um rund 55 Prozent gestiegen. Damit hat Bonn inzwischen sogar das Spitzenmietpreis-Niveau des Standorts Köln erreicht“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH (Deutschland, Österreich, Schweiz) bei der Union Investment Real Estate. „Insgesamt bieten sich für uns gute Bedingungen für ein nachhaltig erfolgreiches Investment. Mit der großen Bandbreite an Immobilienfonds, die ihren Schwerpunkt in Deutschland haben, sind wir in der Lage, Großinvestitionen dieser Art auf vielfältige Weise zu strukturieren. Damit schaffen wir flexible und zuverlässige Lösungen für unsere Transaktionspartner.“
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen rund 3.000 Mitarbeiter. (JF1)