Union Investment erwirbt Fachmarktzentrum in Österreich
Der Asset Manager Union Investment hat den „Welas Park“, ein neu gestaltetes Fachmarktzentrum in der Region Linz-Wels, Österreich, erworben. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 2006 errichtet und im Frühjahr 2019 neu eröffnet. Rund 33 Prozent der knapp 15.000 Quadratmeter Mietfläche entfallen auf die beiden Ankermieter Merkur und Lidl. Die restliche Fläche verteilt sich auf weitere Nahversorgungsangebote in insgesamt 24 Ladeneinheiten. Verkäufer ist die Rutter Immobilen-Gruppe. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds „immofonds 1“, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit Fokus auf periodischen Bedarf wie Lebensmittel und Drogerieartikel stehen weit oben auf den Bestelllisten unserer Fondsmanager. Das gilt für den ,immofonds 1‘ ebenso wie für verschiedene weitere unserer Immobilienfonds, die sich primär an institutionelle Anleger richten. Dieser Präferenz entsprechend setzen wir im Bereich Einzelhandel aktuell einen klaren Ankaufsschwerpunkt auf moderne Objekte mit einer hohen Aufenthaltsqualität, online-resistentem Mieterbesatz und langfristig stabilem Cashflow“, sagt Henrike Waldburg, Leiterin Investment Management Retail bei Union Investment Real Estate.
Insgesamt haben acht von 14 der aktiv von Union Investment gemanagten Immobilienfonds die Möglichkeit, in Fachmarktzentren zu investieren. Der geographische Schwerpunkt liegt auf der DACH-Region (Deutschland, Österreich und Schweiz), ergänzt durch europäische Kernländer wie Niederlande oder Schweden, in denen Fachmarktzentren zur Nahversorgung ebenfalls etabliert sind.
Der „Welas Park“ ist zum Zeitpunkt des Ankaufs zu rund 95 Prozent vermietet. Die durchschnittliche gewichtete Mietdauer der Ladeneinheiten liegt bei etwa zehn Jahren. Die Mietfläche wird ergänzt durch rund 600 Pkw-Stellplätze. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.