Union Investment erzielt "Spitzenergebnis im Vermietungsgeschäft"
Der Asset Manager Union Investment hat im Jahr 2017 gewerbliche Immobilienflächen mit einem Gesamtumfang von 867.000 Quadratmetern neu- und nachvermietet. Gegenüber dem Jahr 2016 bedeutet das ein Plus von rund 30 Prozent. Rund die Hälfte der Fläche entfällt auf Standorte in Deutschland. Die Vermietungsbilanz ist eine der stärksten in der Unternehmensgeschichte des Hamburger Immobilien-Investment Managers und hat dazu beigetragen, die Gesamtvermietungsquote nach Ertrag bezogen auf alle aktiv gemanagten Immobilienfonds von 96,2 Prozent im Jahr 2016 auf 96,7 Prozent noch weiter zu steigern. Die Neu- und Nachvermietungen sichern den Fonds eine aggregierte jährliche Nettomiete von rund 206 Millionen Euro pro Jahr.
„Das Asset Management hat im vergangenen Jahr einen besonders starken Beitrag zu der positiven Performance unserer Immobilienfonds geleistet“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate. „In enger werdenden Immobilien-Investmentmärkten wird es in den nächsten Jahren noch stärker darauf ankommen, zukunftsfähige Lösungen im Bestand voranzutreiben und so zum Beispiel auch die steigenden Nachhaltigkeitsanforderungen an das Portfolio zu erfüllen.“
In der Jahresbilanz 2017 wurden 201.000 Quadratmeter an neue Mietpartner vermietet. Die größte Neuvermietung in Deutschland wurde für das Rellinghaus in Essen verzeichnet, in dem Thyssenkrupp eine Bürofläche von rund 12.500 Quadratmetern bezogen hat. Ein Highlight auf den europäischen Immobilienmärkten war die Neuvermietung von 7.500 Quadratmetern im Bürogebäude Horizon Plaza in Warschau, zumal die hohe Bauaktivität in der polnischen Hauptstadt zu einem stärkeren Wettbewerb bei Vermietungen führt. Auch in den außereuropäischen Märkten wurden größere Neuvermietungen unterzeichnet. Dazu zählen zum Beispiel 5.400 Quadratmeter im Objekt Ten 10th Street in Atlanta aus dem Bestand des „UniImmo: Global“.
Mit einem Umfang von 666.000 Quadratmetern haben Nachvermietungen einen Anteil von rund 77 Prozent zum Gesamtergebnis beigetragen. In Deutschland hat Union Investment zum Beispiel im Hamburger Chilehaus Mietzeitverlängerungen über rund 10.000 Quadratmeter erzielt. Das Objekt befindet sich bereits seit 1993 im Bestand des „UniImmo: Deutschland“.
Der nach Fläche größte Erfolg auf den europäischen Immobilienmärkten war die Nachvermietung von rund 19.000 Quadratmetern im Bürohaus „Torre Oriente“ in Lissabon. Auf den außereuropäischen Märkten war Union Investment vor allem in Mexiko sehr erfolgreich. Verteilt auf vier Objekte in Mexiko-Stadt konnten Mietverträge über 40.000 Quadratmeter verlängert werden. In den USA wurde die größte Nachvermietungsleistung über 13.000 Quadratmeter im Bürohaus „1000 Main“ in Houston erzielt.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 30. Dezember 2017 ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 33,2 Milliarden Euro. (JF1)