Union Investment kauft zwei Einzelhandelsobjekte für Spezialfonds
Der Asset Manager Union Investment hat sich für den Spezialfonds „UII EuropeanM“ ein Fachmarktzentrum in Madrid und ein Geschäftshaus in Brüssel gesichert. Es sind die ersten zwei Einzelhandelsobjekte für den Fonds. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Geschäftshaus in der Chaussée d'Ixelles in Brüssel befindet sich in Uptown, einem von zwei innerstädtischen Einzelhandelsstandorten der Hauptstadt Belgiens. Die sanierte und seit 2018 als Fußgängerzone ausgewiesene High Street zählt mit einer Frequenz von über neun Millionen Besuchern pro Jahr zu den beliebtesten Einkaufsmeilen der Stadt.
Das Geschäftshaus wurde in den Jahren 2017 und 2018 von Redevco, dem Verkäufer, komplett neu entwickelt und hat eine Mietfläche von 9.409 Quadratmetern. Hauptmieter ist der Textil-Discounter Primark mit einer Verkaufsfläche von 5.959 Quadratmetern, die sich über drei Ebenen (Erdgeschoss bis zweites Obergeschoss) verteilt. Der Mietvertrag läuft noch bis Oktober 2033. Die restlichen fünf Prozent der Mietfläche entfallen auf sechs Wohnungen im dritten und vierten Stock des Gebäudes. Sie sind bis März 2034 an einen einzigen Mieter für Sozialwohnungen vermietet.
Das zweite Objekt, das 2019 erbaute Fachmarktzentrum „On Plaza Retail Park“ in Madrid, wurde von einem Privatinvestor erworben und hat eine Mietfläche von 10.580 Quadratmetern mit acht Mieteinheiten, aufgeteilt in ein Hauptgebäude, ein Restaurant sowie einen separaten Supermarkt mit eigenem Parkdeck. Insgesamt gibt es 312 Stellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet. Hauptmieter sind die Supermarktkette Mercadona, der Baumarkt Leroy Merlin, das Fitnessstudio McFit und der Nonfood-Händler Tedi.
Die Immobilie befindet sich in Torrejón, rund 26 Kilometer (30 Fahrminuten) nordöstlich der Innenstadt von Madrid. Der „On Plaza Retail Park“ habe eine gute Erreichbarkeit aufgrund der Lage an der Avenida de la Constitución, der Hauptstraße der Gemeinde Torrejón de Ardoz. Sie ist Teil des Großraums Madrid.
Der „UII EuropeanM“ investiert überwiegend in die vier gewerblichen Nutzungsarten Büro, Hotel, Logistik und Einzelhandel und fokussiert sich dabei auf Midscale-Immobilien in den europäischen Immobilienmärkten. Midscale-Immobilien sind unter anderem gekennzeichnet durch ein mittleres Objektvolumen im zweistelligen Millionenbereich, funktionale zeitlose Architektur und ein moderates Mietpreisniveau mit nachhaltigem Cashflow. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.