Union Investment setzt internationalen Investitionsschwerpunkt in Mexiko City
Der Investmentmanager Union Investment baut sein internationales Immobilienfondsportfolio in Amerika weiter aus. Für den Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Global“ erwarb der Konzern das im Jahr 2012 fertiggestellte und vollständig vermietete Büroobjekt „Corporativo Dos Patios“ in Mexiko City. Für Union Investment markiert das Investment den ersten Ankauf in Lateinamerika seit dem Jahr 2008.
„Mexiko City ist seit unserem Markteintritt vor über elf Jahren eine zentrale Säule unserer internationalen Investitionsstrategie. Wir freuen uns, mit Dos Patio die perfekte Erweiterung unseres hochwertigen Mexiko-Portfolios gefunden zu haben. Die stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Mexiko wollen wir nutzen, hier mittelfristig weitere 250 bis 300 Millionen zu investieren“, sagt Martin Brühl, in der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate für das Investmentgeschäft International verantwortlich.
Der rund 2,5 Milliarden Euro umfassende „UniImmo: Global“ verfügt in Mexiko bereits über vier Büroobjekte. „Die Neuakquisition mit insgesamt 28.739 Quadratmetern Mietfläche, davon 95 Prozent Büro und fünf Prozent Einzelhandel, unterstreicht unsere Strategie, das Portfolio des Fonds in Mexiko City breiter aufzustellen“, so Martin Brühl. Union Investment übernimmt das Objekt direkt vom Projektentwickler, der börsennotierten Grupo Gigante Immobiliare. Der Kaufpreis beträgt rund 117 Millionen US-Dollar (rund 105 Millionen Euro).
Das mit 1.370 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet Class A-Gebäude „Dos Patios“ befindet sich in zentraler Lage im Geschäftszentrum von Mexiko City in Polanco. Der nach Sante Fe zweitgrößte Teilmarkt der mexikanischen Hauptstadt mit seiner Balance aus gemischtgenutzem Gewerbeanteil, hochwertigem Wohnen und zahlreichen Kultureinrichtungen genießt den Ruf als derzeit nachgefragtester Distrikt in der Innenstadt von Mexiko City.
Zu den langfristig gebundenen Mietpartnern gehören Unternehmen wie der Ankermieter Siemens Immobiliare sowie der Energiedienstleister Schlumberger und die Grupo Gigante.
Union Investment, mit einem aktiv gemanagten Anlagevermögen von rund 31 Milliarden Euro einer der führenden europäischen Immobilien-Investmentmanager, hält in ihren Offenen Immobilienfonds derzeit sieben Objekte in Mexiko mit einem Volumen von rund 420 Millionen Euro. Den Startpunkt setzte Union Investment als erster deutscher Investmentmanager in Mexiko mit dem Erwerb einer Beteiligung am Torre Mayor, dem mit 225 Metern höchsten Bürogebäude Südamerikas. Seit dem Markteintritt konnte der Konzern laut eigener Angabe im Rahmen ihres aktives Asset Management-Ansatzes auch fünf Objekte in Mexiko mit Gewinn veräußern.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.588 Mitarbeiter. Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. (mb1)