Union Investment sichert sich kleines Hotelportfolio in München und Berlin
UBM Realitätenentwicklung AG hat von InterContinental Hotels Group (IHG) in München und Berlin zwei baureife Hotelprojekte übernommen. Die Beurkundung ist bereits Ende Dezember 2014 erfolgt. Union Investment wird die beiden Hotels nach Fertigstellung von UBM für zwei unterschiedliche institutionelle Fonds erwerben. UBM wird bis 2042 als Pächter beide Hotels unter der IHG-Marke Holiday Inn Express betreiben. Die Parteien haben vereinbart, keine finanziellen Details der Transaktion zu veröffentlichen.
Das Holiday Inn Express Munich City West ist Teil des neuen Wohn- und Geschäftsquartiers am Hirschgarten - Birketweg, das sich über die Stadtteile Nymphenburg und Neuhausen erstreckt. Die Bebauung des 2.189 Quadratmeter großen Grundstücks mit des Hotels soll im 1. Quartal 2015 begonnen werden. Fertigstellungstermin des 302 Zimmer umfassenden, 12.000 Quadratmeter großen Hauses ist Ende 2016.
Auch für das Holiday Inn Express Berlin Alexanderplatz liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Das 8.074 Quadratmeter große und 185 Zimmer umfassende Hotelprojekt befindet sich in Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zur niederländischen Botschaft. Wie in München sollen die Bauarbeiten vom 1.Quartal 2015 bis zum 4. Quartal 2016 dauern.
Beide Hotels werden als Green Building ausgeführt und von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert.
Die Pachtkonstruktion sei ein klassisches Win-Win-Modell: Der Fonds könne vom Start an Erträge erzielen und muss nicht warten bis das Hotel Profit abwirft. „Der Entwickler erhält durch den frühzeitigen Verkauf rasch Liquidität für neue Entwicklungen“, erläutert UBM-CEO Karl Bier das Investmentmodell. „UBM errichtet nicht nur die Hotels, sondern wird auch für 25 Jahre die Verantwortung für das Prosperieren des Hotelbetriebes tragen“
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Union Investment ist ein Immobilien-Investment-Manager, dessen derzeitiges Lösungsangebot 20 Offene Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds mit einem Volumen von über 26,3 Milliarden Euro umfasst. Das über 23 Ländermärkte und fünf Kontinente diversifizierte Immobilienportfolio besteht aus über 350 Objekten in den Segmenten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik.
UBM Realitätenentwicklung AG errichtet, vermietet und verkauft Wohnungen, Büros, Hotels und Gewerbeimmobilien in ganz Europa. Die 1873 gegründete Gesellschaft verfügt über Niederlassungen in Polen, Tschechien, Frankreich, Niederlanden, Rumänien, Russland, Schweiz, Slowakei, Bulgarien und Kroatien. In Deutschland ist UBM seit 1999 durch Münchner Grund Immobilien Bauträger AG vertreten. (JF1)