Union Investment steigt in das Wachstumssegment Micro Living ein
Für seinen neuen offenen Immobilien-Spezial-AIF „Urban Living Nr. 1“ hat der Hamburger Investmentmanager Union Investment die Mikro-Apartmentanlage „Milestone Graz“ erworben. Das insgesamt 378 Wohneinheiten umfassende Objekt ist langfristig an Milestone, ein österreichischer Betreiber von privaten Studentenwohnheimen, verpachtet. „Als einer der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs verfügt Graz über ein universitäres Umfeld, das ein nachhaltiges Nachfragepotential für urbane, hochwertig ausgestattete Apartments mit zusätzlichen Services bietet“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH (Deutschland, Österreich, Schweiz) bei Union Investment Real Estate. Dem Nachfragevolumen von über 60.000 Studierenden steht derzeit nur ein Angebot von rund 5.750 Wohnheimplätzen gegenüber.
Das im Jahr 2015 fertig gestellte „Milestone Graz“ unterscheide sich vom bestehenden Angebot durch seinen hochwertigen Ausstattungsstandard mit einer effizienten und durchdachten Vollmöblierung und einem modernen Konzept, das ausschließlich auf Einzelapartments setzt. Die Wohnflächen liegen zwischen 20 und 28 Quadratmetern. Entsprechend Lage, Größe und Ausstattung wird zwischen den Kategorien Standard (338 Zimmer), Garten (27) und Deluxe Apartments (13) unterschieden. Neben den einzelnen Wohneinheiten umfasst die achtgeschossige Anlage verschiedene Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Musikzimmer, großzügige Lernflächen und einen vollausgestatteten Fitnessraum. Wassersparende Armaturen, LED-Leuchten und Schlüsselschalter unterstreichen ebenso wie die Photovoltaikanlage auf der Dachfläche den innovativen wie ressourcenschonenden Anspruch des Projektes.
„Neben der guten Gebäude- und Lagequalität im zentrumsnahen Stadtteil Lend und der dynamischen Entwicklung des Makrostandorts Graz sprechen ein langfristiger Pachtvertrag und die vollständige Vermietung bei anhaltend hoher Nachfrage für das erste Investment für unseren neuen Fonds“, sagt Alejandro Obermeyer.
Der „Urban Living Nr. 1“ richtet sich als offener Immobilien-Spezial-AIF an institutionelle Investoren mit einem langfristigen Anlagehorizont wendet. Im Ankaufsfokus liegen Mikro-Apartmentanlagen, die sich an Young Professionals, Studierende sowie Single-Haushalte richten. Der Fonds investiert vorrangig in den dynamischen Metropol- und Ballungsregionen in Deutschland. Als Beimischung sind Investments in den europäischen Kernmärkten vorgesehen.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2016 ein Fondsvermögen in Höhe von insgesamt 31,8 Milliarden Euro. (JF1)