Union Investment steigt in den italienischen Büromarkt ein
Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment zeigt mit einem Projekterwerb in der Metropole Mailand erstmals Flagge auf dem italienischen Büroimmobilienmarkt. Das Unternehmen sichert sich das Bürohaus „Piazza San Fedele 1-3“, gelegen im historischen Geschäftszentrum von Mailand.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1872 wurde ursprünglich als Theater genutzt und nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg als Sitz einer Bank wieder aufgebaut. Derzeit wird es vom Verkäufer Coima saniert und modernisiert. Das Refurbishment wird im vierten Quartal 2023 abgeschlossen und an seinen neuen Mieter übergeben. Bottega Veneta, eine Marke des Luxusgüterkonzerns Kering, wird dort sein globales Headquarter errichten und die gesamte Mietfläche von insgesamt circa 10.000 Quadratmetern auf neun Geschossen belegen. Bottega Veneta hat sich auf zwölf Jahre an den Standort gebunden, was dem erwerbenden Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland langfristige Mieterträge beschert.
Union Investment erwirbt das Projekt „off market“ von einem Immobilienfonds des italienischen Investors und Entwicklers COIMA, der das Investment nach Fertigstellung in einem neuen Fondsvehikel für Union Investment verwalten wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Mailand bietet als wichtigstes Wirtschaftszentrum Italiens und weltweit führende Mode- und Designmetropole sehr gute Bedingungen für Investitionen in den Bürosektor. Mit der herausragenden Adresslage im historischen Stadtzentrum, den hohen Nachhaltigkeitsstandards der Immobilie und der langfristigen Vermietung an Bottega Veneta ist Piazza San Fedele 1-3 das ideale Erstinvestment für unseren antizyklischen Eintritt in den Mailänder Büromarkt“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. „Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit COIMA, die das zu diesem Zweck aufgelegten italienische Fondsvehikel für uns verwalten werden.“
Der Erwerb des ersten Büroobjektes in Italien trage zur internationalen Diversifizierung des Immobilienportfolios des „UniImmo: Deutschland“ bei. (DFPA/mb1)
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.