US-Immobilienanbieter Jamestown ist "vorsichtig optimistisch"
Die Kölner Kapitalverwaltungsgesellschaft Jamestown US-Immobilien hat ihren Jahresbericht 2023 veröffentlicht. Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr 2023 einen Gewinn vor Ertragsteuern in Höhe von knapp 2,9 Millionen Euro – zwar etwas geringer als das ursprünglich prognostizierte Ergebnis vor Steuern in Höhe von 3.1 Millionen Euro, dennoch höher als im Vorjahr mit rund 2,6 Millionen Euro.
Wesentliche Faktoren dafür wären geringere Provisionserlöse aus der Eigenkapitalplatzierung für den alternativen Investmentfonds (AIF) „Jamestown 32“ sowie niedrigere Managementgebühren aufgrund gesunkener Nettoinventarwerte der Bestandsfonds „Jamestown 29“, „Jamestown 30“ und „Jamestown 31“ gewesen.
Jamestown konzentriert sich auf Investitionen in US-Immobilien. Als größte Volkswirtschaft verfügen die USA über den bedeutendsten Immobilienmarkt der Welt, der transparent und hochprofessionell ist. Die gewerblichen Immobilienmärkte in den Hauptzielmärkten der Gesellschaft, also in den Ballungsräumen der Ost- und Westküste, entwickelten sich bis zum Ausbruch der Corona-Pandemie seit Jahren positiv, wobei sie immer wieder zyklischen Schwankungen unterliegen.
Die gesamtwirtschaftlichen Rahmendaten der USA präsentieren sich Ende 2023 stabil, so Jamestown. Im Dezember 2023 lag die Inflationsrate bei nur noch 3,4 Prozent, so dass weitere wesentliche Zinserhöhungen unwahrscheinlich wären. Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2023 bei 3,7 Prozent und das reale Wachstum des Bruttoinlandsprodukts lag 2023 bei 2,5 Prozent.
Jamestown ist hinsichtlich der langfristigen Aussichten für den US-Immobilienmarkt vorsichtig optimistisch für die Folgejahre. Die Arbeitslosenquote ist weiterhin sehr gering und die Konsumausgaben der privaten Haushalte steigen kontinuierlich. Die Inflation ist in den USA seit Sommer 2023 deutlich gesunken, ohne dass es zu einem massiven Rückgang des Wirtschaftswachstums oder gar zu einer Rezession gekommen ist. Sollte sich das Zinsniveau stabilisieren, dürfte auch die Dynamik am Transaktionsmarkt wieder zunehmen und insgesamt zu mehr Stabilität auf dem US-Immobilienmarkt führen. (DFPA/ljh)
Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Kapitalverwaltungsgesellschaft, der Jamestown US-Immobilien GmbH, in Köln. Das 1983 gegründete Unternehmen ist auf Immobilieninvestitionen in den USA spezialisiert.