Values plant 2022 erneut mit Investments in Höhe von 1,3 Milliarden Euro
Nach Transaktionen in Höhe von 1,3 Milliarden Euro im Jahr 2021 peilt die Immobilien-Investmentgesellschaft Values Real Estate ein Investmentgeschäft in ähnlicher Größenordnung für dieses Jahr an. Das Unternehmen setzt dabei wieder auf Wachstumsimpulse durch neue Produkte.
Wie das Unternehmen weiter mitteilt, befindet sich der zweite Fonds im Segment Gesundheitsimmobilien bereits im Pre-Marketing. Er fokussiert sich auf betreutes Wohnen, Rehabilitationseinrichtungen und weitere ambulante Nutzungsarten. Erste Objekte sind bereits optioniert und Investmentmittelzusagen liegen vorbehaltlich der Genehmigung dieses als Artikel-8-Fonds konzipierten Anlageproduktes bereits vor. Weitere Themenfonds sind in Planung. Zudem baut das Unternehmen derzeit Im Bereich Wohnen ein bundesweites Eigen-Portfolio auf. Im Fokus sind dabei Projektentwicklungen und Neubauobjekte in urbanen Wachstumsräumen.
Rund 700 Millionen Euro der im Jahr 2021 getätigten Investments entfielen auf den neu geschaffenen Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure, mit dem die Auflage von drei Fonds einhergingen: Der „Values Daycare Invest“ ist der größte Fonds am Markt, der ausschließlich in Kitas investiert. Er konnte mit dem initialen Portfolio im vergangenen Jahr 15 Kitas übernehmen. Der „Values Health Invest“ fokussiert sich ausschließlich auf die ambulante Gesundheitsversorgung. Er investiert in Ärztehäuser und Medizinische Gesundheitszentren und kaufte im vergangenen Jahr sechs Objekte. Der Fonds verfügt noch über Investmentmittel von über 300 Millionen Euro. Der dritte Fonds des neuen Geschäftsbereichs ist der „Values Public Sector“. Er investiert in Büroimmobilien mit öffentlichen Mietern – von Ministerien bis Behörden auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene. Zusammen mit der Projektentwicklung Jobcenter Berlin in der Landsberger Allee kaufte Values Real Estate im vergangenen Jahr neun Objekte für rund 500 Millionen Euro mit öffentlichen Mietern.
Die Geschicke des neue Geschäftsfeldes Health & Social Infrastructure verantwortet Thilo Wagner, der im Sommer des vergangenen Jahres von Nuveen gekommen war (DFPA berichtete). Zusammen mit Sascha Basic zeichnet Wagner auch für die Ankäufe der Sparte Values Prime Locations verantwortlich. Diese kauft für spezifische Themenfonds und Individualmandate in innerstädtischen Bestlagen. Zusammen mit einigen Clubdeals wie etwa die Zehlendorfer Welle oder das Multimediacenter Rotherbaum in Hamburg belief sich das Investitionsvolumen in diesem Bereich auf rund 500 Millionen Euro im vergangenen Jahr.
Das Team um Logistikspezialistin Sonja Ebeling konnte für den „Values Logistikimmobilienfonds“ mit der Ausrichtung auf Logistik/Light Industrial mehrere Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im vergangenen Jahr erwerben. Zwei weitere Objekte stehen kurz vor Closing. Die Eigenkapitalzusagen belaufen sich inzwischen auf über 275 Millionen Euro, mehr als ursprünglich für den Fonds geplant. Unter anderem deshalb geht das Logistikteam bereits in die Konzeption eines zweiten Fonds mit einem etwas anderen Themenschwerpunkt. (DFPA/JF1)
Die Values Real Estate Holding GmbH (ehem. DC Values GmbH & Co. KG) wurde Anfang 2010 als Family-office basierte Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft für Geschäftshäuser und Einzelhandelsimmobilien gegründet. Seit ihrer Gründung hat die Gesellschaft Investments mit einem Gesamtvolumen von rund 3,7 Milliarden Euro umgesetzt und gemanagt. Aktuell hat Values Real Estate rund 3,2 Milliarden Euro Assets under Management