Vermögensanlagen von Deutsche Lichtmiete mit "A" bewertet
Das Analysehaus Dextro hat die fünf Vermögensanlagen der Emission „LichtmieteEnergieEffizienz A+“ der Deutsche Lichtmiete Unternehmensgruppe mit der Note „A“ bewertet. Die Vermögensanlagen wurden in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft.
Die fünf Vermögensanlagen der Emission „LichtmieteEnergieEffizienz A+“ sind als Direktinvestment in Deutsche Lichtmiete LED-Industrieprodukte (Anlageobjekte) konzipiert. Anleger erwerben neue Deutsche Lichtmiete LED-Industrieprodukte von der Emittentin. Die erworbenen Anlageobjekte vermietet der Anleger im Rahmen des Kauf- und Mietvertrages zur Vermögensanlage an die Emittentin. Miete, Mietdauer sowie der Rückkaufspreis sind vertraglich festgelegt.
Die Vermögensanlage hat für den Anleger eine Mietlaufzeit von sechs Jahren. Die Vermögensanlagen können von der Emittentin während der Laufzeit nicht vorzeitig gekündigt werden. Zum Ende der Mietlaufzeit werden die Anlageobjekte der Anleger zum vertraglich festgelegten Rückkaufpreis von der Emittentin zurückerworben. Die fünf Vermögensanlagen unterscheiden sich hinsichtlich dem Anlageobjekt, Kaufpreis, Investitionssumme, der Miete und dem Rückkaufpreis sowie in den sich hieraus ergebenden Prognosen für Anleger.
Im Dextro-Kommentar heißt es: „Mit der Investition partizipieren die Anleger mittelbar an der Entwicklung der Deutsche Lichtmiete Unternehmensgruppe im LED-Markt für Industriebeleuchtung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage ist abhängig von der Entwicklung im LED-Markt für Industriebeleuchtung und dem spezifischen Geschäftsmodell (Vermietungsstrategie) der Unternehmensgruppe. Es existiert ein signifikantes Vermietungsrisiko, dass weder in ausreichendem Umfang noch innerhalb des geplanten Zeitraums des Portfolioaufbaus ausreichend Industriekunden die Anlageobjekte mieten. Es besteht das Risiko, dass die im Rahmen der Konzeption zukünftig erwarteten Entwicklungen hinter den Erwartungen zurückbleiben. Dies würde das angenommene Ergebnis der Emittentin negativ belasten.
Auf Basis des bisherigen Track-Records ist nach Einschätzung der Dextro Group die Kompetenz innerhalb der Unternehmensgruppe vorhanden, um die konzeptionell mittelfristig orientierte Anlagestrategie im Sinne der Investoren umzusetzen. An einem höheren operativen Ergebnis in der Betriebsphase und/oder höheren Verkaufserlösen würden Anleger nicht partizipieren (beispielsweise in Form einer Bonuszahlung).“
Quelle: Ratingmitteilung Dextro
Die Deutsche Lichtmiete Unternehmensgruppe hat sich auf die Herstellung und Vermietung von energieeffizienter Beleuchtungstechnik spezialisiert. In Zusammenarbeit mit der Industrie realisiert die Deutsche Lichtmiete nach Kundenbedarf die Umsetzung von entsprechenden Projekten im deutschsprachigen Raum. (JF1)