Vertriebsstart für weiteren Publikums-AIF der Hahn-Gruppe
Die als Investment und Asset Manager tätige Hahn-Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DeWert einen geschlossenen Immobilien-Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erteilte am 23. Mai 2017 eine entsprechende Vertriebsfreigabe. Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 168“ investiert mit einem Gesamtvolumen von 17 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in Kitzingen, Bayern. Als Verwahrstelle fungiert Caceis.
Das anteilige Eigenkapital des „Pluswertfonds 168“ beläuft sich auf 10,5 Millionen Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Ein sehr langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen stellt laut Unternehmensangabe ein nachhaltig attraktives Renditeniveau in Aussicht. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 5,25 Prozent. Mit einer vergleichsweise niedrigen Fremdfinanzierungsquote von nur 38 Prozent sowie einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von zwei Prozent wurde das Beteiligungsangebot bewusst konservativ kalkuliert. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2030 befristet.
Die Handelsimmobilie Kitzingen wird seit ihrer Errichtung im Jahr 1999 durch die Kaufland-Gruppe betrieben. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am nordöstlichen Stadtrand von Kitzingen und verfügt über eine Mietfläche von rund 6.700 Quadratmetern. Auf dem Grundstücksareal von rund 26.300 Quadratmeter befindet sich ein großzügiges ebenerdiges Stellplatzangebot für rund 500 PKW. Der Ende 2015 getätigte Abschluss eines langfristigen Folgemietvertrages dokumentiert Kauflands Zufriedenheit mit dem Standort.
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist ein Investment- und Asset Manager für großflächige Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Die 1982 gegründete Unternehmensgruppe konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 2,75 Milliarden Euro. (JF1)