VIB Vermögen bestätigt Rekordergebnis
Die auf Entwicklung, Erwerb und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte VIB Vermögen konnte im Geschäftsjahr 2018 die Umsatzerlöse um 3,9 Prozent auf 86,8 Millionen Euro (Vorjahr: 83,6 Millionen Euro) erhöhen. Der Zuwachs ist vornehmlich auf höhere Mieteinahmen von Objekten zurückzuführen, die während des Geschäftsjahres 2018 fertiggestellt wurden. Zudem leisteten die im Jahresverlauf 2017 an ihre Mieter übergebenen Immobilien, die nun erstmals für das vollständige Jahr Mieteinnahmen generierten, einen signifikanten Umsatzbeitrag.
Das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) legte im Vorjahresvergleich um 4,7 Prozent auf 67,5 Millionen Euro zu (Vorjahr: 64,4 Millionen Euro). Zudem konnte der Zinsaufwand dank der weiterhin günstigen Finanzierungskonditionen um fast zwei Millionen Euro auf 15,6 Millionen Euro gesenkt werden (Vorjahr: 17,4 Millionen Euro). Das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis vor Steuern stieg sehr deutlich um 9,9 Prozent oder 4,7 Millionen Euro auf 51,7 Millionen Euro (Vorjahr: 47,1 Millionen Euro). Entsprechend verbesserte sich auch das Konzernergebnis, das im Jahr 2018 bei 59,9 Millionen Euro lag (Vorjahr: 53,9 Millionen Euro). Das bedeutet einen Anstieg um elf Prozent. Bezogen auf die Anzahl von 27,6 Millionen Aktien entspricht dies einem Ergebnis je Aktie von 2,09 Euro (Vorjahr: 1,87 Euro).
Zum Ende des Berichtszeitraums umfasste das Portfolio der VIB Vermögen 108 Objekte (Vorjahr: 105) mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 1,1 Millionen Quadratmetern und einem Marktwert von rund 1,2 Milliarden Euro. Der Substanzwert des Unternehmens, der sogenannte Net Asset Value (NAV), stieg zum 31. Dezember 2018 auf 560,0 Millionen Euro (31. Dezember 2017: 512,5 Millionen Euro). Bezogen auf die Anzahl der ausstehenden Aktien erhöhte sich der Wert um 9,2 Prozent auf 20,30 Euro je Aktie (31. Dezember 2017: 18,58 Euro je Aktie). Die Funds from Operations (FFO), als Indikator für die operativen Mittelzuflüsse der Gesellschaft, verbesserten sich im Berichtsjahr deutlich um zehn Prozent auf 1,64 Euro je Aktie, nach 1,49 Euro je Aktie im Vorjahr.
Vorstand und Aufsichtsrat der VIB Vermögen werden der Hauptversammlung erneut eine Erhöhung der Dividende vorschlagen. Diese soll um 0,05 Euro beziehungsweise 8,3 Prozent auf 0,65 Euro je Aktie (Vorjahr: 0,60 Euro je Aktie) steigen.
Der Vorstand geht davon aus, dass Eigenentwicklungen der VIB Vermögen im Jahr 2019 zu einem erneuten Anstieg von Umsatz und Profitabilität führen werden. Bei den Umsatzerlösen rechnet er mit einem Wert zwischen 88,5 bis 92,5 Millionen Euro. Ohne Bewertungseffekte und Sondereinflüsse soll das EBT auf ein Niveau zwischen 52,0 bis 54,5 Millionen Euro steigen. Schließlich erwartet der Vorstand einen Anstieg des operativen Mittelzuflusses (FFO) im Geschäftsjahr 2019 auf ein Niveau zwischen 45,5 und 48,0 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung VIB Vermögen
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Sitz in Neuburg an der Donau. Das als Personengesellschaft 1993 gegründete und im Jahre 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelte Unternehmen erwirbt, entwickelt und verwaltet gewerbliche Immobilien. (JF1)