„Vivum Invest Fonds Deutschland V“ aufgelegt
Die Hamburger Fondsgesellschaft Vivum, Spezialist für Mezzanine- und Eigenkapitalinvestments in Immobilienprojektentwicklungen, hat den „Vivum Invest Fonds Deutschland V“ mit einem Zielvolumen von 30 Millionen Euro aufgelegt. Innerhalb weniger Tage sind laut Unternehmensangabe zwölf Millionen Euro verbindlich zugesagt, für weitere zehn Millionen Euro erfolgte eine mündliche Zusage. Das aktuelle Projektvolumen von Vivum liegt bei circa 280 Millionen Euro. Das in neue Projekte investierte Kapital beträgt rund 35 Millionen Euro.
Der im Frühjahr 2014 aufgelegte Projektentwicklungsfonds IV (Geschlossener Immobilien-Spezial-AIF) mit einer Fundingsumme von circa 28 Millionen Euro konnte bereits vollständig investiert werden. Unter Beteiligung von Vivum entstehen derzeit 275 Eigentumswohnungen, 154 Studentenappartements sowie 140 Mikro-Appartements in Berlin, Hamburg, Mainz und Frankfurt. „Wir sind sehr zufrieden mit unserer Leistungsbilanz der letzten Jahre. So konnten wir bei allen vier Vivum Invest Fonds Renditen jeweils deutlich im zweistelligen Bereich vor individuellen Steuern der Fondsinvestoren realisieren“, berichtet Gründer und Geschäftsführer Moritz Eversmann. „So ein Ergebnis ist nur möglich, weil wir ausschließlich in außergewöhnliche und renditestarke Immobilienprojektentwicklungen investieren, die insbesondere im Exit auf hohe Nachfrage stoßen. Dabei steigen wir meist zu sehr frühen Projektphasen ein und begleiten bereits die Due Diligence, den Grundstückseinkauf sowie den Abschluss der Fremdfinanzierungsverträge. Unsere Fondsmanager sind daher gleichermaßen Wertschöpfungspartner für Investoren und Entwickler“, so Eversmann.
Nach einer intensiven Prüfung des immobilienwirtschaftlichen Nutzungskonzeptes und der „Partnerqualität“ – hierzu zählen insbesondere die fachliche Kompetenz und der Track Record des Projektentwicklers – durch die Fondsmanager, berät ein von den Gesellschaftern des Fonds gewähltes fünfköpfiges Investment-Committee über jedes Vorhaben. „Aufgrund unserer kompakten Aufstellung als Boutique-Fondshaus können wir trotz dieses intensiven Entscheidungsprozesses schnell agieren und sind überaus beweglich.“ Mit über 50 Prozent der Projektentwickler arbeitet Vivum nach einem ersten gemeinsamen Projekt weiter zusammen. Ausnahmslos werden die Entwicklungen nach Abschluss verkauft. Die Laufzeit der Investments beträgt in der Regel rund 2,5 Jahre. Mehr als 80 Prozent der Fondinvestoren, private und institutionelle Investoren, begleiten seit Jahren das inhabergeführte Unternehmen und seine Fonds, die grundsätzlich als „Blind Pool“ aufgelegt werden.
Quelle: Pressemitteilung Vivum
Die 2005 gegründete Vivum GmbH mit Sitz in Hamburg konzentriert sich auf die Begleitung von Projektentwicklungenin Deutschland zwischen 20 und 60 Millionen Euro. Vivum realisierte in den vergangenen Jahren in vier aufgelegten Fonds 20 Projekte mit einem Volumen von rund 470 Millionen Euro. (JF1)